Nykyään asunto-osakeyhtiön on saatava yksimielisesti vihreä valo asunto-osakeyhtiökokouksessa, jotta se voi hakea pankkirahoitusta, mikä on hyvin vaikeaa erityisesti rakennuksissa, joissa on useita kerroksia ja kymmeniä asukkaita. Tämän vuoksi suurin osa UCI Portugalin tutkimukseen osallistuneista isännöintiyrityksistä katsoo, että lainsäädäntöä on muutettava, jotta asunto-osakeyhtiöt voivat rahoittaa itse rakennuksissaan tarvittavat työt.

Lähes kaikki UCI:n tutkimukseen osallistuneista 200 yhtiöstä sanovat, että niiden hallinnoimissa taloyhtiöissä tarvitaan suojelutöitä, mutta työt eivät etene, koska taloyhtiöiden omistajilla ei ole taloudellisia resursseja. Tästä syystä kolme neljästä isännöintiyrityksestä on samaa mieltä siitä, että lainsäädäntöä pitäisi muuttaa niin, että asunto-osakeyhtiöt voivat hakea pankkilainaa suoraan, jotta rakennuksissa tehtävät työt voivat edetä, Dinheiro Vivo toteaa.

"Keskitymme aiheesta käytävään yleiseen keskusteluun, jotta toimivaltaiset viranomaiset ymmärtäisivät tehokkaasti vaikeudet, jotka liittyvät siihen, että Portugalin oikeusjärjestelmässä ei ole erityistä oikeudellista järjestelmää, joka tarjoaisi osakehuoneistoille, joilla ei ole oikeushenkilöllisyyttä, mahdollisuuden rahoitukseen", sanoo UCI Portugalin toimitusjohtaja Greg Delloye samalle lehdelle.

Nykyään "asunto-osakkeiden mahdollinen rahoitus edellyttäisi, kun otetaan huomioon tällaisen päätöksen rasittavuus, yksimielistä päätöstä asunto-osakeyhtiön kokouksessa", mikä on "erittäin monimutkaista" saavuttaa, Greg Delloye lisää. Tämä vaikeuttaa myös rakennuskannan energiatehokkuuden parantamiseen tähtäävien töiden toteuttamista.

Ensimmäiset askeleet tähän suuntaan on jo otettu viime vuonna käynnistetyllä ja ympäristörahaston rahoittamalla asunto-osakkeiden tukiohjelmalla. Paljon on kuitenkin vielä tehtävää, erityisesti koska tuki kohdistuu osakkeisiin eikä siinä tarkastella asuinrakennuksia kokonaisuutena. UCI Portugalin toimitusjohtajan mielestä tämä on "erityisen huolestuttavaa, kun otetaan huomioon, että APEGAC:n tietojen mukaan noin puolet Portugalin väestöstä asuu osakehuoneistoissa", sama julkaisu toteaa.