Le marché de l'immobilier est depuis longtemps un point d'ancrage pour les investisseurs à la recherche d'actifs tangibles promettant stabilité et valeur appréciable à long terme. Historiquement, le mantra "emplacement, emplacement, emplacement" a souligné l'importance des emplacements de choix. Cependant, à mesure que la dynamique de l'immobilier moderne évolue, les résidences de marque situées dans des emplacements de premier choix apparaissent comme une nouvelle tendance. Voici un aperçu plus approfondi de l'importance de ces investissements, de leur rareté et des avantages multiples qu'ils présentent.

Les emplacements de premier choix permettent d'obtenir des liquidités et sont naturellement des points névralgiques de l'immobilier dans les villes, des emplacements stratégiques à proximité ou des régions qui bénéficient constamment d'une forte demande. Ils conservent leur valeur, souvent indépendamment de l'évolution générale du marché. Ces zones se caractérisent généralement par des emplacements urbains centraux, des points d'intérêt, la proximité de parcs ou de plages et des nœuds de transport. Leur aspect "liquide" désigne les biens qui peuvent être facilement vendus ou loués en raison d'une demande élevée et soutenue.

La raison d'être de l'investissement dans des emplacements liquides de premier ordre :

a) Appréciation de la valeur : Les biens immobiliers situés dans ces zones connaissent une appréciation constante, principalement en raison de leur rareté et de la forte demande.

b) Rendement locatif : La position centrale et la connectivité permettent aux biens situés dans des endroits privilégiés d'obtenir des revenus locatifs plus élevés, générant ainsi des revenus passifs réguliers pour les investisseurs.

c) Faible taux d'inoccupation : L'attrait de ces régions se traduit souvent par des taux d'inoccupation plus faibles, ce qui minimise les pertes de revenus potentielles.

d) Diversité des locataires : En attirant un large éventail de locataires, les emplacements de premier choix garantissent une demande soutenue.

L'essor des résidences de marque :

Les résidences de marque sont des logements affiliés à des marques notables, souvent issues du secteur de l'hôtellerie haut de gamme, mais surtout connues pour leur cohérence et leur service exceptionnel. Elles intègrent en toute transparence le confort d'une maison haut de gamme et les services impeccables d'un hôtel cinq étoiles. Le Portugal apparaissant de plus en plus souvent dans le "Wealth Report", qui étudie les lieux où les personnes très fortunées sont le plus susceptibles d'acquérir une résidence secondaire ou de s'installer, il va de soi que l'intérêt et la demande pour des projets de résidences de marque de qualité dans des lieux tout aussi bien situés vont s'intensifier.

Après tout, leur nombre est limité à l'échelle mondiale. Malgré leur popularité, il y a une pénurie notable de bonnes résidences de marque. C'est particulièrement vrai au Portugal. Cette pénurie, combinée à une demande croissante, a entraîné une forte hausse des prix des résidences de marque. Les propriétaires bénéficient de prestations similaires à celles d'un hôtel, telles que le ménage, le service en chambre, les installations de spa et les services de conciergerie. L'affiliation à des marques mondiales garantit des normes de niveau international en matière de conception, de qualité de construction et de service. Les investisseurs apprécient la prévisibilité et la cohérence, et l'association à une marque établie favorise la confiance et attire des acheteurs et des locataires potentiels, ce qui stimule la demande et la valeur.

Associer des résidences de marque à l'avantage stratégique d'un emplacement de choix est naturellement une proposition attrayante. Ces biens offrent non seulement une demande soutenue en raison de la stature de la marque et des avantages inhérents à l'emplacement, mais ils contribuent également à l'appréciation de la valeur en raison de leur rareté. Stabilité, croissance et originalité : une excellente combinaison.