לטענת חברת הייעוץ, קיימת מגמת צמיחה במגזר המגורים, כאשר 37 אלף עסקאות בוצעו במחצית הראשונה של 2024, יותר מ -33 אלף שנרשמו בתקופה המקבילה אשתקד.

"השווי הכולל של העסקאות שנצברו הגיע ל -14,600 מיליון יורו, לעומת 13,700 מיליון יורו בשנה שעברה. עלייה זו בעסקאות משקפת דינמיקה גבוהה בשוק", למרות עליית הריבית, כלומר יוריבור, שיש לה השפעה ישירה על התשלומים המשולמים לבנק בגין הלוואות לדיור,

נכתב בפתק.

המצוטט במסמך, פרנסיסקו הורטה אי קוסטה, מנכ"ל CBRE, מוסיף כי בשנת 2022, "לכ -90% מהלוואות הנדל"ן הפעילות היו ריביות משתנות, מה שהופך את בעלי הבית לפגיעים במיוחד לעליית הריבית."

"כתוצאה מכך, שווי עסקאות הנכסים למגורים ירד משיא כל הזמנים של 31,000 מיליון יורו בשנת 2022 ל -28,000 מיליון יורו בשנת 2023. עם זאת, למרות ירידה זו בהיקף העסקאות, מחירי הבתים שמרו על מסלול עלייה המסומן בחוסר ההיצע, מגמה שנמשכה מאז 2013, אז חלה ירידה כללית בבניית נכסים חדשים. מחסור זה באספקה ממשיך לקיים את עליית המחירים, אפילו בתרחיש של אי וודאות כלכלית גדולה יותר ", הוא מסביר.

ביחס לשוק השכירות, CBRE מסיקה כי היא "גם במגמת עלייה", כאשר המחיר הממוצע בפורטוגל נקבע בסביבות 8 יורו למ"ר (€/m2). "בהשוואה לשנה הקודמת, ליסבון ראתה עליית המחירים מ -14.54 אירו למ"ר ל -16 אירו למ"ר, בעוד שפורטו ראתה עלייה מ -11.95 אירו למ"ר ל -12.85 אירו למ"ר. עם זאת, מגמה הולכת וגדלה זו אינה מוגבלת לבירות גדולות, והיא הייתה רוחבית ברחבי הארץ ", מציין CBRE

.