Portekizlilerin

Portekiz"de gayrimenkul satın almadıklarına dair sürekli bir yanılgı var, ve yabancıların emlak piyasasını yönlendirdiğini. Ancak, daha yakından baktığımızda, sayılar farklı gösterir. Aslında, Ulusal İstatistik Enstitüsü'ne (INE) göre, kaydedilen konutalımlarının yaklaşık% 93,6'sı vatandaşlar tarafından ve yalnızca% 6.4'ü yabancıların satın alımını oluşturuyor. Aynı zamanda, INE"nin aşağıdaki istatistikleri, Portekiz konut pazarının çok hızlı bir şekilde patladığını ve ani bir düşüşün hayal edilmesinin zor olduğunu net bir şekilde gösteriyor..



Başvurulan çeyrekte, yerleşik olmayan yatırımcılar toplam işlem sayısının% 6.4'ünden (2.783 konut)sorumluydu. önceki çeyreğe göre% 2.0'luk bir artış veişlem edilen toplam değerin% 11.9'una s karşılık gelir. Bu verilerde, Avrupa Birliği kategorisi% 3.6, kalan ülkeler% 2,8'e karşılık gelmiştir.



2022'nin ikinci çeyreğinde, Konut Fiyat Endeksi (IPhab) yıllık bazda% 13,2 ve bir önceki çeyreğin üzerinde 0,3 puan (p.p.) arttı. Özellikle,emlakfiyatlarındaki artış, mevcut konutlarda%14,7ilekarşılaştırıldığında%8.4'e kıyasladaha etkileyici oldu. yeni konutta.



Yılın ilk üç ayına kıyasla IPhab,% 3.1 arttı (2022'nin 1. çeyreğinde% 3.8). Burada da mevcut konutlar için endeksdeki değişim oranı (%3,9) yeni konutlar için kaydedilenleri aştı (%0.6).



Nisan ve Haziran 2022 arasında 43.607 konut toplam 8,3 milyar avroya satıldı ve bu da bir önceki yılın aynı dönemine göre sırasıyla% 4.5 ve% 19.5 artışını temsil ediyor. Kategoriye göre, mevcut konut işlemleri yıllık bazda% 1.8'lik artışa karşılık gelen 35.742 birime ulaştı. Yeni konutlarda değişim oranı daha yüksekti,% 18,9, toplam 7.865 işlem oldu.



Toplamda, analiz edilen dönemde, 38,181 ev aileler tarafından satın alındı, Piyasa işlemlerinin%87,6'sı veya 7,2 milyar avro.



İşlem gerçekleştirilen mülklerin değeri 8,3 milyar avroolarak gerçekleştive bu daaynıdeğerden%19.5 daha fazla 2021'in çeyreği. Butoplamişlem değerinden, mevcut konut işlemlerine 6,3 milyar avro karşılık geldi-16,8 yılınınaynı dönemine göre% 2021 artış -ve 2milyar avro yeni konut işlemleriyle ilgiliydi (yıllık bazda% 29,0 artış).



Böylece, bu işlemlerin değeri 2022'nin ikinci çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre% 2,5 arttı. Bu dönemde, mevcut konutların işlemlerinin değerinde gözlemlenen büyüme sırasıyla% 3.0 ve% 1.2 oranında yeni konutların değerini aştı.