تحدد اللائحة الجديدة مناطق الاحتواء في الأبرشيات ذات الضغط الحضري الأكبر، بناءً على عدد المساكن المتاحة للسكن الدائم أو الإيجار طويل الأجل والمؤسسات المتاحة للسكن المحلي (AL).

باستخدام نفس النسبة، تحدد اللائحة أيضًا إنشاء «جميع مناطق النمو المستدام».

تعتبر المناطق ذات نسبة الضغط التي تساوي أو تزيد عن 15٪ «مناطق احتواء»، بينما تعتبر المناطق التي تقل نسبة الضغط فيها عن 15٪ «مناطق نمو مستدامة».

المناطق الموضحة

:

لذلك تحدد اللائحة كمناطق احتواء أبرشيات فيتوريا (حيث تبلغ النسبة 60.5٪) وساو نيكولاو (48.3٪) وسي (44.1٪) وسانتو إلديفونسو (38.3٪) وميراغايا

(21.8٪).

في المركز التاريخي لمدينة بورتو، تعتبر أبرشية سيدوفيتا فقط «منطقة نمو مستدامة» في اللائحة. في هذه الرعية، تبلغ النسبة بين عدد AL والمساكن الدائمة أو عقود الإيجار طويلة الأجل 9.8٪

.

تشمل «مناطق النمو المستدام» أيضًا أبرشيات ألدوار (0.3٪)، بونفيم (8.1٪)، كامبانا (1٪)، فوز دو دورو (2.6٪)، لورديلو دو أورو (1. 1٪)، ماساريلوس (7.1٪)، بارانيوس (1٪)، نيفوجيلدا (1٪) ورامالدي (0.6٪).

ومع ذلك، قد يتم السماح بتركيب AL جديدة في مناطق الاحتواء «بشكل استثنائي» إذا كانت تنطوي على عمليات حضرية تتعلق بالمباني الجديدة أو المباني الخاضعة لأعمال الحفظ التي «تعتبرها البلدية ذات أهمية خاصة للمدينة».

تحدد اللائحة أيضًا، كاستثناء، عمليات التخطيط الحضري التي «تعزز التجارة في الشوارع»، من خلال تخصيص وحدات مستقلة تشغل 60٪ على الأقل من الطابق الأرضي للمباني، «مع 20٪ من المساحة المتبقية المستخدمة للسكن يمكن الوصول إليها خلال فترة لا تقل عن 25 عامًا».

ومن بين الاستثناءات، تسلط اللائحة الضوء أيضًا على الطلبات التي تهدف إلى شغل كل أو جزء من المباني التي كانت شاغرة تمامًا لأكثر من ثلاث سنوات.

بدأ إنشاء اللائحة الجديدة في 2 نوفمبر 2022 وبررت تعليق تسجيلات AL الجديدة في أبرشيات المركز التاريخي وبونفيم، والتي كانت سارية حتى 27 أبريل، وهو اليوم الذي تمت فيه مناقشة الموافقة عليها من قبل مجلس بلدية بورتو.