أين تزدهر الإيجارات الفاخرة؟

«في الأشهر الـ 12 الماضية [من ديسمبر 2022 وديسمبر 2023]، كان أكبر نمو مسجل في بورتو (15.9٪)، تليها كاسكايس (12.5٪) ولشبونة (12.3٪). وإذا ارتفعت أسعار الإيجار في العاصمة بشكل رئيسي في الشقق، فإن المنازل في كاسكايس هي الأكثر ارتفاعًا في القيمة، بزيادة قدرها 19٪ «، كما تكشف كوينتيلا إي بينالفا، شريكة نايت فرانك، التي استشهدت بها شركة idealista

يشير مؤشر Prime Global Rental Index إلى وجود تباين بين السوق البرتغالية وبقية العالم، حيث تباطأت قيمة الإيجارات، حيث تكون القيمة المسجلة «أقل من 8.1٪ المسجلة في الربع الثاني وتمثل أدنى مستوى لوحظ منذ الربع الثالث من عام 2021، على الرغم من أن الإيجارات لا تزال ترتفع فوق اتجاه المعدل طويل الأجل المسجل في فترة ما قبل الوباء»، كما ورد في بيان أشارت إليه idealista.

تُفيد نايت فرانك أيضًا أن «قطاع المنتجات الفاخرة ليس محصنًا من الفجوة المزمنة بين العرض والطلب التي لوحظت منذ أكثر من ثلاث سنوات»، على الرغم من أن الخبراء في هذا القطاع يعتبرون أن سوق الإيجار يمكن أن يعود إلى طبيعته في عام 2024.

يتناقض سلوك السوق البرتغالي مع الاتجاهات العالمية. وفقًا لمؤشر Prime Global Rental Index الأخير لشركة Knight Frank، أظهر سوق الإيجار في قطاع العقارات الفاخرة علامات التباطؤ، حيث بلغ المعدل السنوي 5.2٪ على مدار الـ 12 شهرًا الماضية

وجاء في بيان أن «الرقم أقل من 8.1٪ المسجلة في الربع الثاني ويمثل أدنى مستوى لوحظ منذ الربع الثالث من عام 2021، على الرغم من أن الإيجارات لا تزال ترتفع فوق اتجاه المعدل طويل الأجل المسجل في فترة ما قبل الوباء».