Safak Nervo, Chief Commercial Officer, führt uns durch wie Ando Living Ihr ideales zweites Zuhause und eine kluge Investition im Herzen Europas ist, die sowohl den Eigentümern als auch den Gästen Qualität und Seelenfrieden garantiert.


Könnten Sie uns kurz das Konzept der Serviced Apartments erklären?

Safak Nervo: Traditionell werden Serviced Apartments als voll möblierte Wohnungen definiert, die den Komfort eines Zuhauses mit den Annehmlichkeiten eines Hotels verbinden. Bei Ando Living dehnen wir dies auf "flexibles Wohnen" aus - mit entspannter, luxuriös gestalteter Inneneinrichtung, flexiblen Aufenthaltsoptionen und ausgewählten Lifestyle-Annehmlichkeiten - einschließlich 24/7-Support, Housekeeping, Essen auf dem Zimmer und Zugang zu unseren Clubhäusern mit Außenpool, Fitnessstudio, Restaurants und Bars.

Unsere Lifestyle-Apartments sind auf moderne Reisende und zukunftsorientierte Investoren zugeschnitten und bieten ein intensives lokales Erlebnis, gepaart mit einem Gemeinschaftsgefühl in Portugals berühmtesten und lebendigsten Vierteln, in denen sich Gäste und Einheimische gleichermaßen wohlfühlen.

Wie funktioniert Ando Living für einen Eigentümer?

Safak Nervo: Es ist eine Gelegenheit, eine Wohnung mit finanziellen Vorteilen zu erwerben, was sie zu einem wertvollen langfristigen Vermögenswert macht.

Die Eigentümer können ihr Apartment so oft nutzen, wie sie möchten, und wenn sie es nicht nutzen, vermieten wir es für sie dank unseres vollständig verwalteten Vermietungsservice, der eine Rendite von 6 % und mehr anstrebt. Dies ist dank der für unsere Gebäude erteilten touristischen Lizenz möglich.

Dieses Modell ist attraktiv, zumal jede Einheit nach Hotelstandards verwaltet wird, was sowohl für die Eigentümer als auch für die Gäste Qualität und Sicherheit gewährleistet. Mit stabilen Renditen auf Euro-Basis und einem Engagement in den wachsenden Segmenten des Tourismus und der digitalen Nomaden erhalten die Eigentümer mit Ando Living sowohl einen finanziellen als auch einen Erfahrungswert.
Credits: Bild zur Verfügung gestellt; Autor: Kunde;

Was sind die Hauptgründe für das rasante Wachstum von Serviced Apartments in Portugal und Europa, und warum werden sie für Investoren im Gastgewerbemarkt immer attraktiver?

Safak Nervo: Das rasante Wachstum von Serviced Apartments kann auf mehrere Schlüsselfaktoren zurückgeführt werden:

  • Verändertes Reiseverhalten: Postpandemische Verschiebungen in der Arbeitskultur, wie z. B. Telearbeit und digitales Nomadentum, haben eine neue Nachfrage nach flexiblen, wohnungsähnlichen Unterkünften geschaffen. Moderne Reisende suchen mehr als einen traditionellen Hotelaufenthalt; sie wollen längerfristige Aufenthalte mit einer Mischung aus Komfort und Funktionalität, oft an mehreren Orten.
  • Regulatorische Änderungen: Da die Städte die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen verschärfen, verschaffen sich Betreiber wie Ando Living - mit vollständiger Einhaltung der Vorschriften, Lizenzen und professionellen Standards - einen Wettbewerbsvorteil.
  • Diversifizierung der Investoren: Die Attraktivität von Serviced Apartments geht über ihr hohes Renditepotenzial hinaus. Investoren werden von den auf Euro lautenden Erträgen und der Sicherheit von Immobilien angezogen, die durch Vermögenswerte abgesichert sind.
  • Nachhaltigkeit und erlebnisorientiertes Reisen: Die Menschen von heute suchen mehr als nur eine Unterkunft; sie suchen Erlebnisse, die sie in die lokale Kultur eintauchen lassen, sowie umweltfreundliche und nachhaltige Lebensoptionen.

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Ando Living ist eine der führenden portugiesischen Marken für Serviced Apartments. Was zeichnet Ando Living auf diesem sehr wettbewerbsintensiven Markt aus und welche Vorteile bietet es denjenigen, die in seine Immobilien investieren?

Safak Nervo: Ando Living ist die erste Marke für Lifestyle-Service-Apartments in Europa und bietet eine überzeugende Kombination aus Lifestyle-Wohnvorteilen und auf Investoren zugeschnittenen Investitionsvorteilen:

Volleigentum an Immobilien mit Flexibilität: Ando Living-Immobilien werden als Volleigentum verkauft, nicht als Timesharing-Verträge. Als Eigentümer können Sie Ihre Immobilie nach Belieben nutzen - ob für eine einzige Nacht oder das ganze Jahr über. Jedes Apartment wird voll möbliert geliefert.

Hohe Investitionsrendite: Wenn die Immobilie nicht genutzt wird, generiert sie Einnahmen durch unseren vollständig verwalteten Vermietungsservice. Diese schlüsselfertige Lösung bietet eine Rendite von über 6 % netto. Einfach ausgedrückt: Je weniger die Immobilie selbst genutzt wird, desto höher ist die potenzielle Rendite.

Zugang zu einem europäischen Netzwerk mit flexiblem Wohnen: Als Eigentümer erhalten Sie einen jährlichen Reisegutschein, mit dem Sie das Ando Living-Erlebnis in anderen europäischen Städten genießen können. Bis 2030 ist eine Expansion in sieben europäische Länder geplant.

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Welche Projekte sind derzeit auf dem Markt für diejenigen, die eine Wohnung von Ando Living in Portugal suchen?

Safak Nervo: Wir freuen uns sehr, drei neue Projekte in Lissabon vorstellen zu können: Santos House, das im Juni in einem 400 Jahre alten Gebäude eröffnet wird und 32 elegante Wohnungen mit traditionellen Fliesen und Kunstwerken des portugiesischen Künstlers Farinha Rosa bietet; Liberdade Clubhouse, das bereits ausverkauft ist und Ende dieses Jahres eröffnet werden soll. Es wird das erste europäische Clubhaus von Ando Living sein, das nur wenige Schritte von Lissabons berühmtem Liberdade-Boulevard entfernt liegt und Fünf-Sterne-Dienstleistungen mit zeitloser Architektur verbindet; und das Alfama Clubhouse, das 2027 eröffnet wird und 56 Wohnungen mit Flussblick in drei wunderschön restaurierten historischen Gebäuden bietet.

Weitere Informationen finden Sie unter www.andoliving.com oder per E-Mail an sales@andoliving.com. Unser Team hilft Ihnen, die perfekte Ando Living-Wohnung zu finden und begleitet Sie durch den gesamten Kaufprozess.