שיעור המאמץ לרכישת נכסים עולה

שיעור המאמץ לקנות או לשכור בית עלה בשנה שעברה כמעט בכל בירות המחוז הפורטוגזי, כך עולה ממחקר שנערך על ידי אידיאלי סטה.

המאמץ הנדרש לשכירת בית בפורטוגל גדל בתשע עשרה נקודות אחוז (p.p.), ועבר מ -62% ברבעון הרביעי של 2022 ל -81% ברבעון הרביעי של 2023. ברכישת בית, שיעור המאמץ הלאומי עלה ב -14 נקודות, ועבר מ -57% ל -71%.

מבין 20 הערים שניתחו (ועם דגימות מייצגות), זה היה בפארו שם עלה שיעור המאמץ לשכור בית הכי הרבה בשנה האחרונה, ועבר מ -58% ברבעון הרביעי של 2022 ל -87% בתקופה המקבילה של 2023 (+ 29 p.p.).

בין העליות הגדולות ביותר בשיעורי המאמץ לשכור בית בשנה האחרונה הם פונשל (15 p.p.), ליסבון (13 p.p.), אבורה (13 p.p.), פורטו (13 p.p.), סטובל (11 p.p.), אווירו (8 p.p.), לייריה (8 p.p.), ויסו (7 p.p.), פורטלגרה (7 p.p.), בראגה (7 p.p.), סנטרם (6 p.p.), קסטלו ברנקו (6 p.p.) ופונטה דלגדה (6 p.p.). עם עליות פחות בולטות בשיעורי מאמץ השכירות הם ברגנסה (5 p.p.), קוימברה (5 p.p.), וילה ריאל (3 p.p.), Beja (1 p.p.) וויאנה דו קסטלו (1 p.p.). העיר גוארדה (-3 p.p.) הייתה היחידה שנותחה בה שיעור המאמץ ירד

פונשל היא העיר הדורשת את המאמץ הגדול ביותר מצד המשפחות לשכור בית, ודורשת הקצאת 89% מהכנסותיהן. פארו עוקבת עם שיעור מאמץ של 87%, ליסבון (87%), פורטו (76%), אבורה (63%), סטובל (62%), אביירו (58%), בראגה (54%), סנטרם (51%), פונטה דלגדה (50%), לייריה (48%), ויאנה דו קסטלו (47%), ויזו (44%), בג'ה (43%), קוימברה) ווילה ריאל (41%)

הערים בהן שכר הדירה שוקל פחות על ההכנסה המשפחתית הן פורטלגרה (33%), גוארדה (35%), קסטלו ברנקו (36%) וברגנסה (38%). יש לציין כי כל בירות המחוז, למעט פורטלגרה, הציגו שיעורי מאמץ גבוהים מהרמה המומלצת של 33%