De aankondiging werd gedaan door de minister van Financiën, na de Raad van Ministers, die zich richtte op de goedkeuring van maatregelen die de effecten van de crisis op huisvesting moeten verzachten.

Wie kan profiteren?

- Alle kredieten die zijn aangegaan tot 15 maart 2023 met een resterende looptijd van vijf jaar of meer;

- Kredietnemers van persoonlijke en permanente woningkredieten met een variabele rentevoet of gemengde rentevoet in een periode met variabele rentevoet;

- Contracten die zijn afgesloten als onderdeel van een kredietoverdracht, ongeacht de datum van afsluiting.

Hoe wordt het toegepast?

Gedurende twee jaar kunnen gezinnen de bank vragen om een voorstel te doen voor een constante afbetaling die lager is dan wat ze momenteel betalen. Deze verlaging wordt bereikt door ervoor te zorgen dat de rente gedurende die periode niet hoger is dan 70% van de zesmaands Euribor.

Na deze twee jaar neemt het voordeel in de volgende twee jaar zijn 'normale' waarde aan (met de index van dat moment volledig weergegeven). Als de rente gedurende de twee jaar daalt, kan de lener terugkeren naar het normale contract. Als ze weer stijgen, kan de lener terugkeren naar dit model.

Wanneer wordt het uitgestelde bedrag betaald?

De betaling begint vier jaar na het einde van de rentevaste periode. De betaling wordt gespreid over de resterende looptijd van de lening en het verschil kan vooraf worden afgeschreven, zonder provisie of kosten.

Verandert toetreding de lening?

Nee. De leningsvoorwaarden (spreiding, looptijd) blijven ongewijzigd, maar het bedrag van de verlaging wordt uitgesteld. Met andere woorden, de huidige waarde van de lening blijft ongewijzigd en de vrijwaringsclausule garandeert dat het verschuldigde bedrag nooit stijgt.

Wanneer kunnen gezinnen een aanvraag indienen?

Verzoeken tot herziening van de voorziening kunnen worden ingediend vanaf 2 november (of na de datum van publicatie van het diploma als dit later gebeurt) en tot het einde van het 1e kwartaal van 2024.

Bankinstellingen hebben na ontvangst van het verzoek 15 dagen de tijd om de voorwaarden aan de klant te presenteren en de klant heeft na de presentatie van de voorwaarden 30 dagen de tijd om te reageren.

Naast de verlaging van de afbetalingstermijnen heeft de regering ook nieuwe regels voor rentesubsidies aangekondigd, waardoor meer gezinnen van de maatregel kunnen profiteren. Volgens schattingen zullen ongeveer 200 duizend gezinnen kunnen profiteren van de rentesubsidie, die nu wordt berekend op de waarde van de index boven 3% en niet langer rekening houdt met de inkomensschijf. Bovendien gaat de jaarlijkse limiet van 720 euro naar 800 euro.

Samen kunnen de twee maatregelen een besparing van meer dan 150 euro per maand opleveren, afhankelijk van de gezinslening.