Volgens idealista heeft de daling van het aantal vastgoedtransacties in 2023 geleid tot een lichte daling van de IMT-inkomsten (de eerste sinds de pandemie), volgens de uitvoering van de begroting, een daling die echter wordt afgezwakt door de stijging van de huizenwaarde.

Volgens gegevens over de uitvoering van de begroting, die zijn vrijgegeven door het directoraat-generaal Begroting (DGO), genereerde de gemeentelijke overdrachtsbelasting (IMT) in 2023 in totaal 1,69 miljard euro aan inkomsten, 1,7 miljoen euro minder dan een jaar eerder.

Deze lichte daling weerspiegelt voornamelijk de daling van het aantal vastgoedtransacties vorig jaar in vergelijking met het jaar daarvoor.

Ondanks de daling van het aantal transacties werd het IMT-omzettraject uiteindelijk getemperd door het prijseffect. Hoewel er in 2023 sprake was van een vertraging, bleven de verkoopprijzen van huizen stijgen. In 2022 steeg de verkoopprijs van huizen met 18,7%.

De investeringen in commercieel vastgoed daalden op hun beurt met 42% in 2023, volgens informatie die onlangs werd vrijgegeven door adviesbureau Cushman & Wakefield.

Deze marktdynamiek verklaart de ontwikkeling van de IMT-inkomsten, die, met uitzondering van het eerste jaar van de pandemie (2020), sinds 2011, het jaar waarin Portugal het door de 'trojka' opgelegde financiële steunprogramma begon uit te voeren, een opeenvolgende jaarlijkse groei hebben laten zien.

In 2018 overschreed de IMT voor het eerst de grens van één miljard euro aan inkomsten en in 2022 overtrof het voor het eerst de inkomsten uit de gemeentelijke onroerendgoedbelasting (IMI).