Najnowsze dane idealista pokazują, że Lizbona i Setúbal są najbardziej poszukiwanymi dzielnicami dla osób poszukujących domów na sprzedaż za ponad 1 milion euro.

Chociaż Lizbona, Porto i Faro odpowiadają za ponad połowę podaży, wszystkie portugalskie dzielnice i wyspy mają co najmniej jeden luksusowy dom na sprzedaż. Na koniec 2024 r. było 21 000 nieruchomości wycenionych na ponad milion euro, co stanowi wzrost o 23% w porównaniu z rokiem ubiegłym i najwyższą wartość odnotowaną od 2019 r. na idealista.

Ruchowi temu towarzyszyło znaczne zainteresowanie zakupem luksusowych domów. Chociaż wzrost popytu nie był liniowy (z tendencją do spadku pod koniec każdego roku), w ostatnich trzech miesiącach 2024 r. poszukiwanie mieszkań premium było na jednym z najwyższych poziomów w ciągu ostatnich sześciu lat.

Największy popyt na ekskluzywne rezydencje odnotowano w pierwszych trzech miesiącach 2023 r., kiedy to były socjalistyczny rząd António Costy ogłosił koniec złotych wiz na inwestycje w nieruchomości w ramach pakietu Mais Habitação. Kiedy środek ten wszedł w życie w październiku, odnotowano roczny spadek o 10% i kwartalny spadek o prawie 22%.

Dane idealista sugerują zatem, że Portugalczycy i obcokrajowcy zainteresowani domami o cenie powyżej 1 miliona euro wolą mieszkać lub inwestować w drugi dom w pobliżu zgiełku stolicy, gdzie jest większa podaż miejsc pracy, a także kultury i rozrywki - oprócz większej bliskości międzynarodowego lotniska w Lizbonie.

Na wyspie São Miguel (Azory), w Leirii i Santarém istnieje również wysoki popyt na domy premium do kupienia w porównaniu z innymi analizowanymi obszarami.

Dzielnica Porto znajduje się w środku tabeli, wzbudzając umiarkowane zainteresowanie osób poszukujących domów kosztujących ponad 1 mln euro.

Wśród obszarów kraju, w których popyt na luksusowe domy był niższy pod koniec 2024 r., znajdują się Faro i Madera. Te same dane pokazują, że popyt na obu terytoriach spadał w ostatnich latach, po osiągnięciu szczytów na Maderze pod koniec 2021 roku i w Faro na początku 2023 roku.

Na dole tabeli znajdują się dzielnice Viana do Castelo i Portalegre, spokojniejsze miejsca do życia, zarówno nad morzem, jak i w głębi kraju. Tutaj podaż luksusowych domów na sprzedaż jest również niewielka, z zaledwie 23 nieruchomościami w Portalegre i 91 w Viana do Castelo pod koniec ubiegłego roku.