Idealista tarafından paylaşılan yeni bir çalışma, Lizbon ve Porto konut pazarlarında yabancılardan daha fazla baskı olmasına rağmen, varlıklarının konut fiyatları üzerinde “sınırlı bir etkisi” olduğunu ortaya koyuyor.

Rita Fraque Lourenço, Paulo M. M. Rodrigues ve Hugo de Almeida Vilares tarafından yayınlanan “Büyük şehirlerde konut krizi - bir analiz”, “Politika belgesi”, “Büyük şehirlerde konut krizi - Lizbon ve Porto metropol bölgelerinde daha fazla, ancak bu talebin konutun medyan değeri üzerindeki etkisi küresel olarak sınırlı görünüyor” sonucuna varıyor.

Bunun nedeni, yabancıların ülkenin farklı bölgelerinde Portekizlilerden çok daha pahalı evler satın almasına rağmen, Portekiz'deki toplam konut satış hacmindeki temsillerinin hala düşük olmasıdır (önemli ölçüde artmasına rağmen). Bu nedenle medyan konut fiyatı üzerindeki etkisi daha sınırlıdır

.

Şimdi, “sınırlı bir evren” olmanın yanı sıra gayrimenkul yatırım faaliyeti için oturma izni programına (ARI'ler, genellikle altın vize olarak bilinir) başvuran AB dışı yabancılar, “ulusal düzeyde izin veren mevzuat nedeniyle nihayetinde Portekiz'de ikamet edemeyebilirler”. 2012 ve 2022 yılları arasında, yaklaşık altı milyar avroluk küresel bir yatırımı temsil eden yaklaşık 10.600 altın vize verildi - 2022'de GSYİH'nın% 0.2'si

.

Dijital göçebelere yaygın olarak verilen vizeye gelince, 2018 ile Nisan 2023 arasında 26.525 vatandaş çekti.

“Yerleşik olmayanları cezbetme fenomeni için, bu vatandaşlara gelirlerinin vergilendirilme biçiminde avantajlar sağlayan alışılmış olmayan sakinler için program gibi mali nitelikteki önlemler katkıda bulunuyor” diye işaret ediyorlar. A'ye göre, bu program 2009 ve 2020 yılları arasında 51.903 vatandaşa fayda sağladı ve 2021'de 1.210 milyon avroluk bir mali harcamayı temsil etti (GSYİH'nın yaklaşık% 0,56'sı

).