Portekiz'deki en tartışmalı konut önlemleri hangileridir?

Zorla kiralama

Bu, en çok tartışmaya neden olan önlemlerden biriydi ve iki yıldan fazla bir süredir boş olan ve ülkenin iç kısımlarının dışında bulunan evlere yöneliktir. Sahiplerin, işleri yapmaları veya mülkü kiraya koymaları konusunda bilgilendirildikten sonra cevap vermek için 90 günleri vardır. Son başvuru tarihi içinde mal sahibinden yanıt alamazsa, belediye mülkün zorunlu kiralanmasına devam edebilir

Sahibi huzurevinde olduğu veya gayri resmi bir bakıcı olarak kalıcı bakım sağladığı için boş olan tatil evleri ve göçmenlerin yanı sıra profesyonel, sağlık veya eğitim nedenleriyle yerinden edilmiş kişilerin evleri bu amaç için boş sayılmaz.

Vergi muafiyetleri

Gayrimenkulün devlete veya belediyelere satışından kaynaklanan sermaye kazançları IRS"den muaf tutulacaktır, sadece Portekiz"in vergi cenneti olarak sınıflandırdığı bölgeler ve ülkeler listesinde sakinler tarafından kazanılanlar, veya ilk reddetme hakkının kullanılması yoluyla satışlardan kaynaklananlar

Kat mülkiyeti sahipleri, yeni AL Kat Mülkiyeti sahiplerine itiraz edebilir

, artık birimlerindeki yeni yerel konaklama yerleri hakkında önceden duyulacaktır.. “Yatay mülkün kurucu unvanının, tüm kat mülkiyeti sahiplerinin mutabakatı ile kamu tapu ile değiştirilebileceği” öngörülmüştür

Yeni AL lisanslarının askıya alınması

Ülkenin iç bölgeleri dışında yeni yerel konaklama kayıtlarının düzenlenmesi (düşük yoğunluklu

Revive Nature Fund'da yer alan mülklerin işletilmesi veya özerk bölgeler için geçerli olmayan bu askıya alma, “konut sıkıntısı durumunun ilan edildiği belediye alanının tamamında veya bir kısmında kalır”.

Kiralamaya kiralama Kira piyasasında arzı artırmak için devlet, boş evleri özel şahıslara kiralamayı

ve daha sonra kiralamayı teklif ediyor

Ev sahibine ödenen kira, sözleşme beş yıldan az sürmediği ve kira Uygun Fiyatlı Kiralama Destek Programında (PAA) öngörülen fiyat ve türlere uygun olduğu sürece vergi avantajlarına sahip olacaktır.

Altın vizelerin sonu

Yeni yasanın yürürlüğe girmesiyle birlikte, yatırım faaliyeti için ikamet vizesi için yeni başvuru kabul edilmeyecek ve bu da halihazırda verilen izinlerin yenilenme olasılığını etkilemeyecektir

Yatırım faaliyeti için oturma izinlerinin verilmesi ve yenilenmesi için başvurular geçerli kalacaktır., yasanın yürürlüğe girdiği tarihte “yerel konseylerde ön kontrol prosedürlerini bekleyenler” dahil.

Paula Martins is a fully qualified journalist, who finds writing a means of self-expression. She studied Journalism and Communication at University of Coimbra and recently Law in the Algarve. Press card: 8252

Paula Martins