Portekiz Emlak Zirvesi'nde konuşan António Ramalho'ya göre, ülkede sürekli yükselen konut fiyatları Portekiz'in emlak balonuna sahip olduğu veya olacağı anlamına gelmiyor, çünkü kıt bir konut arzı ve esnek istihdam olmaya devam ediyor.

Bugün, “konut fiyatlarındaki artış ılımlı, olumsuz baz etkileri ve daha sıkı finansal koşullarla. Talep dirençli olmaya devam ediyor, ancak işlemler azalıyor” dedi António Ramalho. Ancak Jornal Económico'ya göre, “birçok kişinin söylediğine rağmen, Portekiz'de bir emlak balonu yok ve asla göremeyeceğiz” diye vurguladı

.

Görüşünü destekleyen birkaç nedene dikkat çekti. Başlangıç olarak, Portekiz'deki iş piyasası sağlamdır. Ve evlere olan talep, mevcut konut arzından çok daha yüksek olmaya devam ediyor (2008 konut krizinde, alıcılardan daha fazla inşaat projesi olduğunda olanların aksine). Ayrıca, son yıllarda konut fiyatlarındaki artışı körükleyen yurt dışından konut talebi ve yüksek turizm faaliyeti oldu

.

Eski Ekonomi ve Dijital Geçiş Bakanı Pedro Siza Vieira, Portekiz'in bir emlak balonu olacağı hipotezini de dışladı. “António Ramalho'nun gösterdiği şey, Portekiz pazarının aslında çok olgun olduğu, Portekizlilerin büyük bir kısmının yaşadıkları evlere sahip olduğu, bu neredeyse iki milyon ailenin önemli bir kısmının evlerinin neredeyse parasını ödediği”, aynı

gazete tarafından alıntılandı.

“Diğer çevresel destinasyonların aksine, Portekiz yerel önemi nedeniyle düşük riskli bir pazar olmaya devam ediyor. Portekiz'in dünyanın en iyi emlak piyasası olduğunu söyleyemem ama en iyilerden biri”, Novo Banco'nun eski CEO'su etkinlikte vurguladı

.