Протягом першого кварталу року на ринку офісної нерухомості Лісабона спостерігалося значне зростання поглинання площ, яке склало 76 131 квадратний метр (м2). "Те, що ринок знову відновлюється і повертається до допандемічних значень, дає нам впевненість щодо решти 2024 року", - говорить Бернардо Замміт е Васконселос, голова агентства Worx Real Estate Consultants у своїй заяві.

За даними консалтингової компанії, після "більш помірної динаміки" у 2023 році, початок року показав, що ринок офісної нерухомості є стійким і привабливим, продемонструвавши "ознаки сильного відновлення обсягу операцій, який майже потроївся порівняно з аналогічним періодом минулого року [перший квартал минулого року]".

У період з січня по березень найбільшим попитом користувався район Parque das Nações (зона 5), на який припав 41% від загального обсягу поглинання, і саме там відбулася найбільша угода кварталу: розміщення Caixa Geral de Depósitos (CGD ) в будівлі WELLBE.

У Prime CBD (зона 1) було зареєстровано найбільшу кількість операцій, що "свідчить про більший попит на приміщення в центральних і престижних місцях, навіть з меншими площами", - підсумовує Worx.

"За цей період переважна більшість угод була пов'язана зі зміною об'єкта, на яку припадає близько 90% розміщених площ. У цьому контексті також було відзначено вихід на ринок трьох нових компаній в регіоні Лісабона, в тому числі компанії Monday, що надає послуги гнучкого офісу", - йдеться у звіті.

Цитований у документі Бернарду Замміт е Васконселос стверджує, що компанія Worx була відповідальна за розміщення більше третини загальної площі, поглиненої за перші три місяці року, близько 29 200 м2, а також за чотири з п'яти найбільших операцій. "Ці результати є відображенням нашої командної роботи і нашого диференційованого позиціонування перед обличчям викликів офісного ринку Лісабона", - коментує він.

"Ми не сумніваємося, що ринок продовжить зростати, оскільки компанії продовжують інвестувати в покращення своїх об'єктів та інвестувати в хороші локації, щоб заохотити своїх співробітників повернутися в офіс у постпандемічний період".