У першому кварталі 2025 року середня валова орендна ставка в Португалії становила 7,2%, що трохи нижче, ніж 7,3% у першому кварталі 2024 року, але вище, ніж 6,6%, зафіксованих у першому кварталі 2023 року. Порівняно з 2022 роком, національна прибутковість зросла на 1,6 відсоткових пункти, що свідчить про загалом стабільний інвестиційний клімат у сфері нерухомості по всій країні.

Хоча Фуншал посідає третє місце в Португалії за найвищими цінами на оренду - 15,9 євро/м², а також має одну з найвищих середніх цін на купівлю - 3 572 євро/м², висока вартість придбання значно знижує прибутковість оренди. Валова прибутковість інвестицій у нерухомість у Фуншалі становить лише 5,3%, що нижче, ніж у Порту (5,7%) і лише трохи вище, ніж у Лісабоні (4,7%).

Найприбутковішим містом для інвестицій у нерухомість у 1 кварталі 2025 року є Каштелу-Бранку з валовою прибутковістю оренди 8,6%. Інші міста з високими показниками включають: Сантарем: 7,5%, Коїмбра: 6,9%, Брага: 6,5%, Лейрія: 6,3% та Евора і Візеу: по 6,1%.

Тим часом Лісабон залишається найменш прибутковим містом, пропонуючи орендодавцям валовий дохід лише 4,7%, за ним йдуть Віана-ду-Каштелу (5,1%) та Авейру (5,2%).

У дослідженні ідеалістів валовий дохід від оренди розраховується шляхом ділення середньої ціни продажу нерухомості на середню ціну оренди в кожному районі столиці.