برانڈڈ رہائش گاہیں مکانات یا اپارٹمنٹس ہیں، لیکن روایتی طور پر ہوٹلوں سے وابستہ خدمات کے ساتھ، جیسے کھانا، لانڈری، بیبی سیٹنگ وغیرہ۔

“برانڈڈ ہاؤسنگ مارکیٹ روایتی ہاؤسنگ مارکیٹ سے آزاد ہے۔ وہ تجزیہ کے کسی زاویہ سے مسابقتی مصنوعات نہیں ہیں۔ لوسا کے سوالات کے جواب میں پرتگالی ایسوسی ایشن آف ریزیڈنشنل ٹوریزم اینڈ ریسورٹس (اے پی آر) کے ایگزیکٹو ڈائریکٹر پیڈرو فونٹینہاس نے روشنی ڈائریکٹر، پیڈرو فونٹینہاس نے روشنی ڈائریکٹر کیا۔

اس کے باوجود انہوں نے اعتراف کیا کہ “اس طبقے کی نشوونما اور آس پاس کے علاقوں میں رہائش کی بڑھتی ہوئی لاگت سے متعلق خدشات پیدا ہوسکتی ہیں، حالانکہ عام طور پر، برانڈڈ رہائشیں بنانے کے لئے منتخب کردہ علاقے پہلے سے قائم ہیں یا اہم علاقے بننے کے راستے پر ہیں۔

اے پی پی آئی کے صدر ہیوگو سانٹوس فریرا -- پرتگالی ایسوسی ایشن آف ریل اسٹیٹ ڈویلپرز اور سرمایہ کاروں کی بھی اسی طرح کی رائے انہوں نے کہا، “اس قسم کا اثاثہ صرف 'ریزورٹ' ماحول میں کام کرتا ہے، جہاں رہائش نہیں ہے، یعنی جہاں رہائش رکھنے کا کوئی معنی نہیں ہے۔” ایسوسی ایشن لیڈر یہاں تک کہ اس کا اثر “صفر” ہے، کیونکہ “یہ ایسے مقامات ہیں جہاں سستی رہائش کی جگہ کبھی نہیں ہوگی"۔

اس کے

نتیجے میں، نیشنل ایسوسی ایشن آف پراپرٹی اونلرز (اے این پی) کے صدر انتونیو فریاس مارکس کا خیال ہے کہ “روایتی مالکان کے سلسلے میں”، یہ مارکیٹ بہت دلچسپ نہیں دکھائی دیتی ہے۔ انہوں نے روشنی ڈالتے ہوئے اس بات پر زور دیتے ہوئے کہ روایتی مالک کے سلسلے میں، سب سے عام بات صرف رہائش فراہم کرنا ہے، “انہوں نے روایتی مالک کے سلسلے میں، سب سے عام بات یہ ہے کہ صرف رہائش فراہم کریں نہ کہ دیگر خدمات ہیں۔

یہ پوچھا گیا کہ آیا مالکان ایسی پراپرٹیز فروخت کر سکتے ہیں جو بعد میں اس قسم کے کاروبار میں استعمال ہوجائیں گے، اے این پی رہنما اس بات کو مسترد نہیں کرتے ہیں کہ یہ تصور ریاستہائے متحدہ سے آتا ہے اور اس ملک میں، “جب اس قسم کی لگژری رہائش ظاہر ہوتی ہے تو، یہ ہمیشہ حیرت انگیز منظر والے علاقوں میں ہوتا ہے، جہاں قریب پڑوسی نہیں ہیں”، جو پرتگال میں آسان نہیں ہے، وادی ڈورو جیسے علاقے۔

رئیل اسٹیٹ ایجنسی پورٹا دا فرینٹ کرسٹی کے ایگزیکٹو صدر (سی ای او) جوو سیلیا کے لئے بھی، یہ مارکیٹ گھر کی قیمتوں کو متاثر نہیں کرتی ہے۔ انہوں نے روشنی ڈالی، “یہ منصوبے دیہی یا شہری زمین پر تیار کیے گئے ہیں جن میں تجارت اور خدمات کے لئے مقصد ہے، جس میں سیاحت بھی شامل ہے۔” اس طرح، انہوں نے روشنی ڈالی، “یہ ایسی زمینیں ہیں جو مقامی پی ڈی ایم کو تبدیل کیے بغیر رہائش کے لئے استعمال نہیں کی جاسکتی ہیں”، یعنی وہ رہائش کی فراہمی میں اضافے کو نہیں روکتی ہیں اور “لہذا ہاؤسنگ مارکیٹ میں قیمتوں میں اضافے کے رجحان پر کوئی اثر نہیں پڑتا ہے"

۔

پرتگال کی ریل اسٹیٹ پروفیشنلز اینڈ کمپنیوں کی ایسوسی ایشن (اے پی ای ایم آئی پی) نے اس کے نتیجے میں کہا کہ ان رہائش گاہوں کے ہدف سامعین بنیادی طور پر غیر ملکی ہیں۔ انہوں نے کہا، “برانڈڈ رہائش گاہیں عام طور پر بین الاقوامی سرمایہ کاروں کے لئے بہت پرکشش ہوتی ہیں، کیونکہ ہوٹل برانڈ خاص طور پر کم مستحکم مارکیٹوں میں ایک ضمانت ہے،” انہوں نے اشارہ کیا کہ چونکہ خریداری کی قیمت “کافی زیادہ ہے، زیادہ خریداری کی طاقت والے غیر ملکی ان منصوبوں کا ہدف بن جاتے ہیں۔”