在购买时，相关纳税人有权享受税收优惠，即由于该建筑专门用于住房，他们支付的 IMT 税率较低。如果在随后的六年中，您将其用于当地住宿活动，那么该优惠政策就失效了，需要缴纳更高的税率，因此您必须纠正 IMT 结算，支付当时未征收的那部分税款。

这个问题并不新鲜，因为往年税务部门已经有了相关指引，但一位在 2021 年 8 月 12 日购买房产的纳税人再次提出了这个问题。"您想知道，在购房后六年内将所购房产的一部分以住宿机构（旅舍）的形式分配用于住房、当地住宿，是否会导致您失去购房时享受的降低 IMT 税率的优惠"，同一份说明中写道。

对此，根据 IMT 财务处主任于 7 月 7 日签署的命令，AT 首先澄清了《IMT 法》第 17 条中规定的 "免税和减税优惠"，"考虑的是购置者的使用情况，而不仅仅是许可所产生的影响"。

因此，如果一个家庭购买的房产完全用于居住，可以是第二套或第三套住房，那么对于价值不超过 101,917 欧元的住房，其税率为 1%。如果购买同样的建筑是为了开展当地住宿活动，税率则会更高，为 6.5%。

因此，《旅游指南》指出，"如果从购买之日起计算的六年内，该房产的用途与当初的用途不同，则以免税或减税形式给予的优惠将失效"。

举例来说，如果您以 10 万欧元的价格购买了一套住房，您需要支付 1000 欧元的 IMT，相当于 1%的税率。如果当地住宿活动影响了该房产，您将需要额外支付 5500 欧元，因为为此应缴纳的税款为 6500 欧元（税率为 6.5%）。