أطلقت شركة Berkshire Hathaway HomeServices تقريرها العقاري لعام 2024، والذي أشار إلى لشبونة كسوق عقاري جذاب ولكنه وصف تحديًا هائلاً: النقص الكبير في العقارات.

وفقًا للتقرير، هناك ضرورة لحوالي 300 ألف عقار ووتيرة البناء لا تواكب الطلب، مما أدى إلى زيادة لاحقة في الأسعار. ساهم هذا الارتفاع في الطلب ونقص العقارات، المرتبط بعدم الاستقرار السياسي والاقتصادي الحالي للبلاد، في الانخفاض الكبير في مبيعات العقارات في عام 2023.

كشف التقرير الصادر عن Berkshire Hathaway HomeServices، الشركة العالمية الرائدة في مجال الخدمات العقارية، عن انخفاض بنسبة 25 في المائة في المبيعات في عام 2023، ومع ذلك، لا يزال سوق العقارات البرتغالي مرنًا ولديه آفاق جيدة. من بين أسباب هذا التفاؤل الاهتمام المتزايد من الأجانب، بما في ذلك البدو الرقميون، مما عزز سوق العقارات البرتغالي. يوجد حاليًا أكثر من 700 ألف أجنبي يعيشون في البرتغال، ويقدرون عوامل مثل المناخ وانخفاض معدل الجريمة وجمال الساحل البرتغالي.

يسلط تقرير العقارات 2024 الضوء أيضًا على أن المشترين في البرتغال يبحثون عن منازل حديثة موفرة للطاقة، ويفضل أن تكون موجودة في مناطق مثل لشبونة وكاسكايس. في عام 2023، مثل المشترون من الولايات المتحدة 40 في المائة من المبيعات، لا سيما من نيويورك وكاليفورنيا، يليهم المشترون من فرنسا والمملكة المتحدة. يعتزم غالبية هؤلاء المشترين استئجار منازلهم وبالتالي البحث عن عقارات في حالة ممتازة. يبحث حوالي 80 بالمائة عن منازل لأسرة واحدة، وخاصة منازل ريفية

.

في عام 2023، «ارتفعت الأسعار بأكثر من 10 في المائة مقارنة بعام 2022، مما دفع متوسط سعر المتر المربع إلى 4800 يورو، مع ذروة تصل إلى 10000 يورو في بعض المناطق»، كما أكد سيزار سانتوس، المالك والرئيس التنفيذي لشركة Berkshire Hathaway HomeServices Atlantic Portugal. على الرغم من الشكوك العالمية، يثق مايكل فنسنت، الرئيس التنفيذي ورئيس شركة Berkshire Hathaway HomeServices Portugal Property، في السوق البرتغالية، «لا تزال البلاد وجهة مرجعية. نحن مجهزون جيدًا لمواجهة التحديات والاستفادة من الفرص في عام 2024. يريد العديد من الأجانب أن يعيشوا فترة تقاعدهم في البرتغال».

يقدم تقرير Berkshire HomeServices العقاري 2024 منظورًا متعمقًا لسوق العقارات، ويوفر إرشادات قيمة للمشترين والبائعين والمستثمرين.

لمزيد من المعلومات، يرجى زيارة: تقرير بيركشاير هاثاواي للخدمات المنزلية لعام 2024 من بيركشاير هاثاواي للخدمات المنزلية - Issuu