«أستطيع أن أقول إن هواتفنا لم تتوقف عن الرنين بعد. لدينا عملاء هنا بأرض أعطيناها قيمة معينة ويريدون الآن مضاعفة [السعر] عليها»، كريستينا بيريز، من Imobiliária ERA Samora Correia، في بلدية بينافينتي، في

مقاطعة سانتاريم.

«سيتم البحث عن الأرض بشدة لبناء منازل جديدة، ولكن أيضًا لجميع الخدمات المطلوبة بالقرب من مطار كبير. سيكون هذا وحشيًا هنا في هذه المنطقة. لقد كانت منطقة هادئة ولن تكون كذلك بعد الآن».

وفقًا لكريستينا بيريز، تبلغ تكلفة الشقة في سامورا كوريا حاليًا حوالي 200 ألف يورو والمنزل أكثر من 400 ألف يورو، لكن الأسعار «من المتوقع أن ترتفع أكثر، لأن سامورا كوريا تقع على بعد 20 دقيقة من لشبونة وستكون على بعد 10 دقائق من مطار المستقبل».

أعلنت الحكومة يوم الثلاثاء عن بناء بنية تحتية جديدة - لتحل محل مطار هامبرتو ديلجادو في لشبونة - في ميدان الرماية التابع للقوات الجوية، والمعروف أيضًا باسم حقل ألكوشيت للرماية (نظرًا لقربه من هذا المركز الحضري) والذي يقع بشكل رئيسي في أبرشية سامورا كوريا، مع جزء صغير في أبرشية كانا، في بلدية مونتيجو (مقاطعة سيتوبيل).

في بلديتي مونتيجو وألكوشيت، كما هو الحال في مقاطعة سيتوبالي، أصبحت الأراضي والمنازل بالفعل بأسعار مرتفعة جدًا بالنسبة لغالبية المواطنين، لكن مشغلي القطاع يعتقدون أنه ستكون هناك زيادة في الطلب في المستقبل القريب.

«إن ما يعزز بشكل فعال بناء وشراء وبيع العقارات في هذه المنطقة هو موقعها فيما يتعلق بسيتوبالي ولشبونة. لطالما كان المطار مشكلة موازية، خاصة لأنه غير مرحب به بالنسبة لبعض الأشخاص، الذين يعتقدون أنه قد يكون أكثر ضررًا من جلب شيء إيجابي «، قال كلاوديو أوليفيرا، من Imobiliária Novo Impacto

.


وقال إن

المشترين الدوليين

«بالطبع، بالنسبة للبناة وأصحاب الأراضي، من المتوقع أن الطلب سيزداد أكثر، لكن الحقيقة هي أن العرض في السنوات الأخيرة كان أقل من الطلب»، مما يضمن أن البرتغالي العادي يواجه بالفعل صعوبة في شراء منزل وأن «المشتري الرئيسي للمنازل في المنطقة هو بالفعل السوق الدولية».

في بلدية ألكوشيت، حيث يمكن أن تكلف شقة جديدة أو منزل جديد عشرات الآلاف من اليورو أكثر مقارنة بمونتيجو أو سامورا كوريا، تعتقد آنا ناسيمنتو، من Imobiliária Century21 Nações، أن العقارات باهظة الثمن بالفعل وأن الإعلان عن المطار الجديد لن يكون له تأثير كبير على الأسعار.

«سيارة T2 جديدة، جديدة تمامًا، في Alcochete، لا يمكنك شراؤها بأقل من 450 ألف يورو. يمكن أن يكلف المنزل حوالي 550 ألف يورو، والمنازل المنفصلة حوالي 1.2 مليون يورو»

.

على الرغم من ارتفاع الأسعار، قالت آنا ناسيمنتو إنه يوم الأربعاء، بعد يوم واحد من الإعلان عن المطار الجديد، «كانت بعض شركات البناء الكبيرة تبحث بالفعل عن أرض في المنطقة، لمعرفة ما يمكنها بناؤه».


الكثير من الاهتمام

ليس لدى نائب رئيس رابطة وكلاء العقارات في البرتغال (ASMIP)، فرانسيسكو باسيلار، أدنى شك في أن بناء المطار الجديد والقطار فائق السرعة «سيجلب الكثير من الاهتمام، في المنطقة المحيطة وعلى طرق الوصول، التي يمكن أن تساعد في تعزيز

العقارات».

«سيكون مركزًا عقاريًا جديدًا، مثلما كان Expo98 قبل 20 عامًا. وحول المطار سيكون هناك مركز عقاري جديد، وهي مدينة جديدة متوقعة خلال العقود القادمة»، محذرًا من «احتمال ظهور عقبات تؤخر الموعد النهائي الذي حددته الحكومة لبناء المطار الجديد».

وفقًا للحكومة، بقيادة الديمقراطي الاجتماعي لويس مونتينيغرو، يجب الانتهاء من البنية التحتية المستقبلية، والتي سيطلق عليها مطار لويس دي كامويس، في غضون 10 سنوات.

يتزامن اختيار Alcochete Shooting Range مع توصية التقرير النهائي للجنة الفنية المستقلة المسؤولة عن التقييم البيئي الاستراتيجي للمطار الجديد.

مقالات ذات صلة: