"Могу сказать, что наши телефоны еще не перестали звонить. У нас есть клиенты с землей, которой мы назначили определенную стоимость, а теперь они хотят поставить на нее двойную цену", - говорит Кристина Перес из Imobiliária ERA Samora Correia, расположенной в муниципалитете Бенавенте, округ Сантарем.

"Земля будет пользоваться большим спросом для строительства новых домов, а также для всех услуг, которые необходимы вблизи крупного аэропорта. Это будет жестоко для этого района. Это был спокойный район, но теперь его больше не будет", - добавила она.

По словам Кристины Перес, в настоящее время квартира в Самора Коррейя стоит около 200 000 евро, а дом - более 400 000 евро, но "ожидается дальнейший рост цен, поскольку Самора Коррейя находится в 20 минутах езды от Лиссабона и будет в 10 минутах от будущего аэропорта".

Во вторник правительство объявило о строительстве новой инфраструктуры - взамен аэропорта Умберто Делгаду в Лиссабоне - на стрелковом поле ВВС, также известном как стрелковое поле Алкошета (из-за близости к этому городскому центру) и расположенном в основном в приходе Самора Коррейя, с небольшой частью в приходе Канья, в муниципалитете Монтижу (округ Сетубал).

В муниципалитетах Монтижу и Алкошета, как и в округе Сетубал, земля и дома уже стоят очень дорого для большинства граждан, но операторы сектора считают, что в ближайшем будущем спрос на них возрастет.

"Что эффективно стимулирует строительство и куплю-продажу недвижимости в этом регионе, так это его расположение по отношению к Сетубалу и Лиссабону. Аэропорт всегда был параллельным вопросом, особенно потому, что некоторые люди не очень рады его появлению, считая, что он может скорее навредить, чем принести что-то положительное", - говорит Клаудио Оливейра, представитель Imobiliária Novo Impacto.


Международные покупатели

"Конечно, строители и владельцы земли ожидают, что спрос еще больше возрастет, но реальность такова, что в последние годы предложение было ниже спроса", - сказал он, отметив, что средний португалец уже испытывает трудности с покупкой жилья и что "основным покупателем домов в регионе уже является международный рынок".

В муниципалитете Алкошети, где новая квартира или новый дом могут стоить на десятки тысяч евро дороже, чем в Монтижу или Самора Коррейя, Ана Насименто, представитель Imobiliária Century21 Nações, считает, что недвижимость уже очень дорогая и что объявление о строительстве нового аэропорта не окажет существенного влияния на цены.

"Новый Т2, совершенно новый, в Алкошете нельзя купить меньше чем за 450 000 евро. Таунхаус может стоить около 550 000 евро, отдельные дома - около 1,2 миллиона евро", - говорит она.

Несмотря на высокие цены, Ана Насименто сообщила, что в среду, через день после объявления о строительстве нового аэропорта, "некоторые крупные строительные компании уже искали землю в этом регионе, чтобы посмотреть, что они смогут построить".


Большой интерес

Вице-президент Ассоциации агентов по недвижимости Португалии(ASMIP) Франсиско Баселар не сомневается, что строительство нового аэропорта и скоростного поезда "вызовет большой интерес в окрестностях и на подъездных путях, что может способствовать росту рынка недвижимости".

"Это будет новый центр недвижимости, как 20 лет назад был Expo98. Вокруг аэропорта будет новый центр недвижимости, новый город, который ожидается в ближайшие десятилетия", - добавил он, предупредив, что "могут возникнуть препятствия, которые отодвинут сроки, установленные правительством для строительства нового аэропорта".

По мнению правительства, возглавляемого социал-демократом Луисом Монтенегро, строительство будущей инфраструктуры, которая будет называться аэропортом имени Луиса де Камоэнса, должно быть завершено в течение 10 лет.

Выбор стрельбища Алкошета совпадает с рекомендацией, содержащейся в заключительном отчете независимой технической комиссии, ответственной за стратегическую экологическую оценку нового аэропорта.

Похожие статьи: