Os dados sobre a inflação média sem habitação registados em agosto e divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) indicam que, a partir de janeiro de 2025, as rendas (incluindo as anteriores a 1990) poderiam aumentar 2,16%, tendo passado 12 meses desde a última atualização.

Esse valor corresponde a cerca de um terço do que foi definido para a atualização dos aluguéis em 2024, que totalizou 6,94% e foi o mais alto dos últimos 30 anos, na esteira do contexto inflacionário registrado.

Um ano antes, a atualização foi limitada a 2%, devido à quebra decidida pelo governo, sem a qual o aumento teria sido de 5,43%.

No contexto de aluguéis já altos, esses 2,16% se traduzirão aproximadamente em um aumento de 18,36 euros para uma renda atual de, por exemplo, 850 euros.

O valor do aumento pode, no entanto, ser maior se o proprietário decidir deixar o aluguel inalterado nos últimos anos e agora optar por combinar os três últimos coeficientes, o que pode resultar em um aumento de mais de 11%.

Por exemplo, em uma renda de 850 euros mantida, a combinação dos coeficientes desses três anos (1.0200; 1.0694 e 1.0216) resultará em um aumento agregado de 97,20 euros, aumentando essa renda para 947,20 euros mensais.

De acordo com a lei, se você não tiver feito isso, o locador poderá atualizar o aluguel com referência aos coeficientes dos três anos anteriores.

Com a lei Mais Moradia, os aluguéis antigos, anteriores a 1990, também podem ser atualizados de acordo com o coeficiente baseado na inflação média da habitação registrada em agosto, o que significa que esses contratos podem ser atualizados em 2.16% se tiverem passado mais de 12 meses desde a atualização anterior (de 6,94%).