Uppgifter om den genomsnittliga inflationen utan bostäder som registrerades i augusti och som publicerades av National Statistics Institute(INE) visar att hyrorna (inklusive de före 1990) från och med januari 2025 kan öka med 2,16%, efter att 12 månader har gått sedan den senaste uppdateringen.

Detta värde motsvarar ungefär en tredjedel av vad som fastställdes för uppdateringen av hyrorna 2024, som uppgick till 6,94% och som var det högsta under de senaste 30 åren, i kölvattnet av den registrerade inflationen.

Ett år tidigare begränsades uppdateringen till 2% på grund av den paus som regeringen beslutat om, utan vilken ökningen skulle ha varit 5,43%.

I samband med redan höga hyror kommer de 2,16% grovt sett att översättas till en ökning med 18,36 euro till en nuvarande inkomst på till exempel 850 euro.

Värdet av höjningen kan dock vara större om hyresvärden har beslutat att lämna hyran oförändrad de senaste åren och nu väljer att kombinera de tre sista koefficienterna, vilket kan resultera i en höjning på mer än 11%.

Till exempel, i en inkomst på 850 euro som har bibehållits, kommer kombinationen av koefficienterna för dessa tre år (1,0200; 1,0694 och 1,0216) att resultera i en sammanlagd ökning med 97,20 euro, vilket ökar denna inkomst till 947, 20 euro per månad.

Enligt lagen kan hyresvärden, om du inte har gjort det, uppdatera hyran med hänvisning till koefficienterna från de tre föregående åren.

Med Mais Moradia-lagen kan gamla hyror, före 1990, också uppdateras enligt koefficienten baserad på den genomsnittliga bostadsinflationen som registrerades i augusti, vilket innebär att dessa kontrakt kan uppdateras med 2,16% om mer än 12 månader har gått sedan föregående uppdatering (från 6,94%).