O novo modelo de propriedade envolve a venda de casas a investidores, com desconto, o que permite que elas sejam moradas até o final da vida do proprietário idoso.

Esse negócio imobiliário, que já é muito comum na França e na Inglaterra, foi importado para Portugal há apenas quatro anos, pela Viager, que acabou seguindo o modelo francês.

Há pouco tempo, outro conceito surgiu neste mercado com o lançamento do Empathia, que além de garantir a compra de casas para idosos com direitos de usufruto, também investe em serviços de saúde e bem-estar para essa população, segundo o Expresso.

Mas como esse modelo de negócios funciona?

Os investidores compram casas de idosos, com descontos que podem ser entre 30 e 60% e com a garantia de que o idoso possa morar na casa até o fim da vida (o chamado direito de usufruto), diz o mesmo jornal. Após a morte do idoso, a propriedade passa para as mãos do investidor e os descendentes perdem o direito à casa

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Por exemplo, uma casa avaliada em €200.000 está sujeita a um desconto dependendo da idade do proprietário e da expectativa média de vida, e a casa pode ser comprada por um investidor (como fundos de pensão) por cerca de €150.000.