Los últimos tiempos han sido testigos de infraestructuras cada vez más modernas, precios inmobiliarios en alza, una demanda turística constante y un número creciente de vuelos directos al Algarve desde nuevos destinos.

Según datos del Banco de Portugal(BdP), ampliamente divulgados, el Algarve recibió el año pasado la tercera mayor parte del total de la inversión extranjera directa (IED) en Portugal, después de Lisboa y Oporto, y en 2023 se registró el mayor valor de inversión directa en el sector inmobiliario, con transacciones inmobiliarias que representaron más de la mitad del total de la IED en Portugal.

El turismo portugués también registró un año récord el año pasado, con más de 30 millones de visitantes. Las cifras delInstituto Nacionalde Estadística(INE) mostraron que, si bien el número total de turistas en el Algarve creció en comparación con el 2019 anterior a la pandemia, la duración media de las estancias fue menor. No obstante, entre 2019 y 2023, el Algarve se mantuvo sistemáticamente como el primer destino turístico nacional en número de pernoctaciones.

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"Estamos viendo un número creciente de nuevos desarrollos modernos en el Algarve, entre ellos 'empreendimento turísticos', o desarrollos turísticos. Estas son buenas opciones para cualquiera que busque comprar una propiedad de inversión de alquiler a corto plazo", afirma Brian Bartlett, Director de Operaciones Comerciales de la agencia inmobiliaria Ideal Homes Portugal, con sede en el Algarve.

Explica: "Invertir en una propiedad en un 'empreendimento turístico' combina la demanda de estancias de corta duración con las ventajas de una propiedad de alquiler totalmente gestionada. Algunos ofrecen opciones como el rendimiento garantizado de la inversión (ROI) y programas de reserva de alquileres, así como propiedades amuebladas y excelentes servicios in situ".

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"Los turistas buscan constantemente alojamientos cómodos con instalaciones comunes de las que disfrutar, lo que hace que este sector sea resistente", concluye.

Además del flujo constante de visitantes a la región y de la demanda de viviendas de nueva construcción, de gama alta y de segunda residencia, otro factor clave del atractivo continuado del Algarve es el creciente interés y la disponibilidad de viviendas sostenibles. Promotores y propietarios se centran en propiedades con características ecológicas y energéticamente eficientes, en consonancia con las tendencias mundiales hacia la sostenibilidad. Este cambio es particularmente relevante en el Algarve, donde los activos naturales de la región inspiran un compromiso con la preservación del medio ambiente.

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Estas tendencias positivas alimentan el optimismo de que el interés en el panorama inmobiliario del Algarve se mantendrá fuerte durante el resto del año.

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