Tämä on yksi Cushman & Wakefieldin(C&W) tutkimuksen johtopäätöksistä.

Tutkimuksen mukaan, vaikka suurin osa markkinoista on edelleen voittoa tavoittelemattomien laitosten hallussa, yksityisen sektorin osuus käytettävissä olevista vuodeosastoista on 25 prosenttia. "Ja suuntaus on, että kansainväliset investoinnit alkavat saada enemmän painoarvoa kansallisissa senioriasunnoissa - terveydenhuoltosektoriin liittyvien kiinteistöjen parhaiden tuottojen arvioidaan olevan noin 5,75 prosenttia vuonna 2023, kun taas toimistot ja vähittäiskauppa saavuttivat noin 5,00 prosenttia ja 4,75 prosenttia", kiinteistökonsulttiyhtiö sanoo lausunnossaan.

Tutkimuksessa todetaan, että Portugalin kaltaisilla mailla on "liian vähän resursseja selviytyä väestön nopeasta ikääntymisestä". Ja se menee vielä pidemmälle: Portugalissa 6,8 prosenttia ihmisistä on yli 80-vuotiaita, mikä on enemmän kuin Euroopassa keskimäärin (6 prosenttia). Luvun odotetaan kasvavan vuosien mittaan, ja arvioiden mukaan se voi nousta 12,7 prosenttiin vuoteen 2050 mennessä.

C&W:n arviointi- ja neuvontaosaston johtaja Ricardo Reis toteaa tiedotteessa, että on ollut selvää, että maassa on "kasvava kiinnostus vanhusten asumiseen" väestötilanteen ja tarjonnan puutteen vuoksi.

"Uskomme, että näemme yksityisten investointien lisääntyvän alalla, ja viimeisimmät luvut vahvistavat helposti tämän näkymän: terveydenhuoltosektoriin liittyvien kiinteistöinvestointien määrä Portugalissa kaksinkertaistui 125 miljoonasta eurosta vuonna 2020 noin 250 miljoonaan euroon vuonna 2021, ja vuonna 2022 se alkoi laskea 115 miljoonaan euroon ja vuonna 2023 putosi alle 20 miljoonan euron", hän lisää.

Ricardo Reisille ei ole epäilystäkään siitä, etteikö tämä ala olisi tulevaisuuden investointien kannalta ratkaiseva. Hän kuitenkin varoittaa: "Maan on varauduttava asunnon tarpeessa olevien vanhusten määrän kasvuun ja tarjottava heille olosuhteet, joissa he voivat elää ihmisarvoista elämää. Ratkaisu voi olla kansallisilla markkinoilla jo toimivien yksiköiden synergia ja laajentaminen. Tarvitaan kuitenkin hyvin jäsennelty julkinen suunnitelma julkisen ja yksityisen sektorin kehityksen (kannustimien) edistämiseksi sekä portugalilaisille perheille annettavaa tukea".