这是高纬环球公司（C&W）的一项研究得出的结论之一。

根据这项研究，尽管大部分市场仍由非营利性机构主导，但私营机构提供了 25% 的床位。"该房地产咨询公司在一份声明中说："国际投资开始在国家老年公寓中占据更大比重，这是大势所趋--预计到 2023 年，与卫生部门相关的物业的主要收益率将达到 5.75% 左右，而写字楼和零售业的收益率则分别达到 5.00% 和 4.75% 左右。

研究得出结论，葡萄牙等国家 "缺乏应对人口快速老龄化的资源"。研究还进一步指出：葡萄牙有 6.8%的人超过 80 岁，高于欧洲平均水平（6%）。预计这个数字还会逐年增加，到 2050 年可能达到 12.7%。

C&W 评估与咨询部总监 Ricardo Reis 在说明中引述说，由于人口状况和供应不足，葡萄牙 "对老年公寓领域的兴趣日益浓厚"，这一点已经非常明显。

他补充说："我们相信，这一领域的私人投资将会增加，而最新的数据也很容易证实这一前景：葡萄牙与卫生部门有关的房地产投资额翻了一番，从 2020 年的 1.25 亿欧元增加到 2021 年的约 2.5 亿欧元，到 2022 年开始下降到 1.15 亿欧元，到 2023 年又下降到 2000 万欧元以下"。

里卡多-雷斯认为，该行业无疑是未来投资的关键领域。但他警告说"国家必须为需要住房的老年人数量的增长做好准备，并为他们提供有尊严的生活条件。解决方案可能包括协同和扩大国内市场上已有的实体。然而，有必要制定一项结构合理的公共计划，以刺激（激励）公共和私人发展，同时为葡萄牙家庭提供支持"。