Selon un rapport d'idealista/news, la grève a été organisée par le Mouvement des évaluateurs immobiliers (MPAI) et a commencé samedi (19 mars).

"Le MPAI promeut la suspension des évaluations pour les banques pendant cette semaine et la semaine prochaine : entre le 19 mars et le 3 avril 2022. Dans cette période, et après un débat entre les partisans du MPAI, il a été décidé que les experts refusent de travailler avec des conditions insoutenables", peut-on lire dans un communiqué du MPAI.

Selon le MPAI, qui a été créé en 2018 dans le but de lutter pour l'amélioration des conditions des évaluateurs immobiliers du système financier national - banques, établissements de crédit, fonds d'investissement, entre autres -, "dans le processus actuellement mis en place, il existe des pratiques que les experts contestent et qui peuvent affecter le client final, qui est en fait celui qui paie l'évaluation".

Manque de contrôle

Dans le document, le MPAI fait référence, par exemple, au manque de contrôle "de l'existence d'experts non certifiés dans le domaine qui visitent les propriétés et préparent des rapports d'évaluation, signés ensuite par d'autres experts inscrits à la CMVM (ce qui contrevient à la loi 153)" .

Une autre des mesures exigées par le MPAI est l'extension des délais de remise des rapports d'évaluation. " Contrôle et exigence coercitive de délais d'exécution, non compatibles avec le temps nécessaire à une analyse technique minutieuse ; la plupart d'entre eux imposent des délais de 1 à 3 jours pour la réception/complétion/livraison du rapport d'évaluation sous peine de rémunération ", peut-on lire dans le document.

En ce qui concerne les honoraires, le mouvement indique que la rémunération des services d'évaluation fournis par les évaluateurs inscrits auprès de la CMVM n'est pas compatible "avec les coûts inhérents à l'exécution des processus et à la pérennité de l'activité pour le paiement des nouvelles dépenses liées à l'activité, telles que l'assurance de la responsabilité civile et les honoraires de la CMVM. Les experts ne perçoivent, en moyenne, que 17% de la valeur de l'expertise que le client verse à la banque", révèle le MPAI.