Cette valeur représente une croissance de 5,6% par rapport au premier trimestre et une accélération de la variation annuelle par rapport aux 5,0% entre janvier et mars.

Au cours de la période analysée, le prix médian des maisons a augmenté, par rapport à la même période l'année dernière, dans 21 des 26 sous-régions NUTS III, l'INE soulignant que Viseu Dão Lafões a connu la plus forte croissance (17,2%).

Le Grand Lisbonne, l'Algarve, la région autonome de Madère, la péninsule de Setúbal et l'aire métropolitaine de Porto sont les cinq sous-régions où les prix médians des logements sont les plus élevés et "présentent également les valeurs les plus élevées dans les deux catégories de domicile fiscal de l'acheteur (territoire national et étranger)".

Acheteurs étrangers

En particulier dans le Grand Lisbonne et dans l'Aire Métropolitaine de Porto, le prix médian des transactions réalisées par mètre carré par des acheteurs ayant leur domicile fiscal à l'étranger a dépassé, respectivement de 80,4% et de 53,4%, le prix des transactions réalisées par des acheteurs ayant leur domicile fiscal sur le territoire national.

Au cours de la période analysée, la valeur médiane des maisons familiales vendues au Portugal par des acheteurs ayant leur domicile fiscal à l'étranger a augmenté de 1,9 % par rapport à l'année précédente, pour atteindre 2 454 euros par mètre carré, contre 1 702 euros par mètre carré pour les transactions réalisées par des acheteurs ayant leur domicile fiscal sur le territoire national (+7,2 %).

Les plus chers

Entre avril et juin, le Grand Lisbonne (2 801 euros le mètre carré), l'Algarve (2 735), la région autonome de Madère (2 080), la péninsule de Setúbal (2 048) et l'aire métropolitaine de Porto (1 957) "ont enregistré des prix de logement supérieurs à ceux du pays", seuls l'Algarve (5,9 %) et le Grand Lisbonne (1,4 %) affichant des taux de variation annuelle inférieurs au taux national.

Au deuxième trimestre, et contrairement à l'évolution de Viseu Dão Lafões, la région du Douro a enregistré la plus forte baisse annuelle des prix des logements (5,6 %), tandis que Beira Baixa a enregistré le prix de vente médian le plus bas pour les logements familiaux, avec 562 euros par mètre carré.

Au cours de la même période, toutes les municipalités de plus de 100 000 habitants du Grand Lisbonne, de la péninsule de Setúbal et de l'aire métropolitaine de Porto, à l'exception de Santa Maria da Feira et de Gondomar, "ont enregistré des prix médians du logement supérieurs à la valeur nationale (1 736 euros par mètre carré)".

Au deuxième trimestre 2024, on observe une accélération des prix des logements dans 12 des 24 municipalités de plus de 100 000 habitants (14 au premier trimestre 2024), Barcelos affichant la plus forte augmentation, de 16,6 points de pourcentage, contrastant avec les plus fortes baisses du taux de variation annuel, qui se sont produites à Matosinhos (-17,6 points) et à Coimbra (-15,9 points).