Questo valore rappresenta una crescita del 5,6% rispetto al primo trimestre e un'accelerazione della variazione annuale rispetto al 5,0% tra gennaio e marzo.

Nel periodo in analisi, il prezzo mediano delle case è aumentato, rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, in 21 delle 26 sottoregioni NUTS III, con l'INE che ha evidenziato la crescita maggiore a Viseu Dão Lafões (17,2%).

La Grande Lisbona, l'Algarve, la Regione Autonoma di Madeira, la Península de Setúbal e l'Area Metropolitana di Porto sono state le cinque subregioni con i prezzi mediani delle abitazioni più elevati e "hanno anche presentato i valori più alti in entrambe le categorie di domicilio fiscale dell'acquirente (territorio nazionale e straniero)".

Acquirenti stranieri

In particolare nella Grande Lisbona e nell'Area Metropolitana di Porto, il prezzo mediano delle transazioni effettuate per metro quadro da acquirenti con domicilio fiscale all'estero ha superato, rispettivamente dell'80,4% e del 53,4%, il prezzo delle transazioni degli acquirenti con domicilio fiscale in territorio nazionale.

Nel periodo in esame, il valore mediano delle case familiari transate in Portogallo che hanno coinvolto acquirenti con domicilio fiscale all'estero è aumentato dell'1,9% rispetto all'anno precedente, raggiungendo i 2.454 euro al metro quadro, che si confronta con la mediana di 1.702 euro al metro quadro delle transazioni che hanno coinvolto acquirenti con domicilio fiscale nazionale (in aumento del 7,2%).

Il più costoso

Tra aprile e giugno, la Grande Lisbona (2.801 euro al metro quadro), l'Algarve (2.735), la Regione Autonoma di Madeira (2.080), la Penisola di Setúbal (2.048) e l'Area Metropolitana di Porto (1.957) "hanno registrato prezzi delle abitazioni superiori a quelli del Paese", con, tra questi, solo l'Algarve (5,9%) e la Grande Lisbona (1,4%) che hanno registrato tassi di variazione annua inferiori al tasso nazionale.

Nel secondo trimestre, in contrasto con l'evoluzione di Viseu Dão Lafões, la regione del Douro ha registrato la maggiore diminuzione dei prezzi delle abitazioni su base annua (5,6%), mentre Beira Baixa ha avuto il prezzo mediano di vendita più basso per gli alloggi familiari, con 562 euro al metro quadro.

Nello stesso periodo, tutti i comuni con più di 100 mila abitanti della Grande Lisbona, della Penisola di Setúbal e dell'Area Metropolitana di Porto, ad eccezione di Santa Maria da Feira e Gondomar, "hanno registrato prezzi mediani delle abitazioni superiori al valore nazionale (1.736 euro al metro quadro)".

Nel secondo trimestre del 2024, si è registrata un'accelerazione dei prezzi delle case in 12 dei 24 comuni con più di 100.000 abitanti (14 nel primo trimestre del 2024), con Barcelos che ha registrato l'aumento maggiore, pari a 16,6 punti percentuali, in contrasto con le maggiori diminuzioni del tasso di variazione annuale, verificatesi a Matosinhos (-17,6 punti) e Coimbra (-15,9 punti).