Selon ECO, la part des jeunes dans les prêts immobiliers a encore augmenté l'année dernière. Les données de la Banque du Portugal montrent que 42,7 % des personnes qui ont demandé un prêt pour l'achat d'un logement en 2024 avaient entre 18 et 35 ans, soit une augmentation de deux points de pourcentage par rapport à l'année précédente.

Cette évolution survient au cours d'une année où le gouvernement a lancé plusieurs mesures pour soutenir les jeunes femmes dans l'achat d'un logement, y compris l'exemption de l'IMT et la ligne de garantie publique - bien que cette dernière ne soit entrée en vigueur qu'au début de cette année.

En termes de montant contracté, l'augmentation du poids des jeunes a été plus évidente : 44,5 % des prêts immobiliers ont été accordés à des personnes âgées de 18 à 45 ans, soit une augmentation de 3,4 points par rapport à 2023.

En revanche, le poids des tranches d'âge 36-45 ans et 46-55 ans sur le marché du crédit à l'habitat a diminué, tant en termes de personnes que de montants.

Les données sur la caractérisation sociodémographique des personnes ayant contracté un crédit auprès des banques résidentes montrent également que le poids des débiteurs étrangers dans le total des personnes ayant obtenu un nouveau crédit a également augmenté : il est passé de 13 % en 2023 à 14 % en 2024. "Au cours de ces deux années, la moitié de ces débiteurs avaient la nationalité brésilienne", note la Banque du Portugal.

Une grande partie des contrats ont été conclus par des personnes résidant dans l'agglomération de Lisbonne (22%) et la zone métropolitaine de Porto (18%).

Au total, 90.000 contrats de crédit logement ont été signés l'an dernier, soit 32% de plus qu'en 2023, impliquant 138.000 personnes, selon le superviseur bancaire.