עובדה ידועה היא כי שוק הנדל"ן הפורטוגלי גדל בהתמדה במשך כמעט עשור. מהצעה מוערכת לפרמיה המבוקשת שהיא כעת.

העלייה החיובית במוניטין של המדינה בחו"ל, האופן בו הפורטוגלים כל כך מסבירי פנים, מזג האוויר, החופים היפים, איכות החיים, המטבח יוצא הדופן, הבטיחות והגישה לשירותי בריאות וחינוך מצוינים הם גורמים המוזכרים לעתים קרובות על ידי גולים המעוניינים למצוא בית באורח החיים הרגוע האופייני לפורטוגל. עם זאת, זה לא רק ליסבון, פורטו אלגרבה כי הם על הרדאר של כולם. למעשה, עבור חלק זה בדיוק ההפך. עם עליית המחיר למ"ר במרכזי העיר וחוסר משמעותי של הצעה ביחס לביקוש ישנם תחומים חדשים המתעוררים בעלייה.

יש מגמה חדשה, במיוחד בשוק שלאחר הקוביד: החיפוש המכוון אחר אותו אורח חיים רגוע קרוב יותר לטבע, חופים יפים ועדיין לא כל כך רחוק ממרכז העיר. זו הסיבה שהכפר אריסיירה והעיר סטובל הפכו למקומות הבאים להשקעה בשנת 2023. שניהם ממוקמים רק 35/40 דקות ממרכז העיר ליסבון, הראשון בצפון והשני מדרום לליסבון, הם מציעים את כל האמור לעיל.

"אריסיירה היא גן העדן של כל גולש נווד דיגיטלי!"


ממוקם במה שמכונה "חוף הכסף" של פורטוגל, אריסיירה הוא יעד ידוע לאוהבי הגלישה ברחבי העולם. יש לו מספר הפסקות גלישה ברמה עולמית ואת "שמורת הגלישה העולמית" היחידה באירופה. לא פלא כמה אנשים מתייחסים אליו כמו "באלי של אירופה", זה אפילו יש משלה NALU קערות! עם 8 ק"מ של קו החוף לגלוש לכל רמות המיומנות, וחופי גל גדולים או קטנים במרחק קצר אחד מהשני, ברור שהכפר הזה הוא חלומו של כל נווד דיגיטלי.

הכפר עצמו הוא כפר דייגים פורטוגזי מסורתי יפהפה. משפחות רבות בחרו באופן לא מפתיע בכפר הזה להתיישב עם משפחותיהן והעדיפו את האיזון יוצא הדופן בין חיי העבודה שהם מציעים.

ההיצע באריסיירה נאבק לעמוד בקצב הביקוש כפי שקורה בחלק גדול מפורטוגל, אולם על פי @numbeo, דירה מרכזית של אריסיירה היא מחצית המחיר למ"ר בהשוואה לליסבון. ערך טוב כאשר אתה 40m הרחק ליסבון! חדר זה לצמיחה מעודד אם מחפשים נכס למגורים או להשקעה כאשר המוניטין של העיר צומח מאחור של תיירות חזקה, סגנון חיים ויסודות איכות.

"הפארק הלאומי ארבידה - סטובל, הוא כנראה אחד הסוד השמור ביותר של פורטוגל"


ממוקם על "החוף הכחול", העיר שטובל נמצאת במרחק של 35 דקות נסיעה דרומית לליסבון והיא ביתם של הפארק הלאומי ארבידה - נוף מדהים של גבעות ירוקות וצוקים תלולים המובילים לחופי מים צלולים כחולים בהירים. פנינה זו ידועה מאוד על ידי הקהילה הפורטוגזית אך לא כל כך על ידי הגולים או התיירים. אם במקרה אתה מישהו שאוהב טרקים וקצת יותר בצד ההרפתקני אתה יכול לחקור את החופים הפראיים שמסביב, חלקם ניגשים בעיקר דרך הים בדרך כלל.

שוק הנדל"ן בשטובל הוא השוק הצומח במהירות השנייה בפורטוגל עם צמיחת הון חזקה ותשואות. המחיר הממוצע למ"ר עדיין נמוך בהשוואה לליסבון והעיר מתעוררת, צומחת מדי שנה עם עסקים חדשים המתפתחים במיוחד כאלה הקשורים לתיירות, מה שהופך אותה להזדמנות אטרקטיבית מאוד להשקעה.

סטובל היא עיר נמל עם יסודות חזקים, מסעדות נהדרות ונסיעה קצרה בסירה במעבורת לחצי האי טרויה המתחבר לנקודות החמות של קומפורטה ומלידס. Setubal הוא המקום הקרוב ביותר שבו תיירים 'סילון' במקומות אלה יכולים ללכת על תחושת העיר ותחכום של האמנות, ההיסטוריה והתרבות שהיא מציעה. אם אתה נהנה מחיי העיר הקטנה על מפתן הטבע וחופים וטהור אז Setubal יכול להיות בשבילך.

מאת שרה אוטיירו, מנהלת פיתוח עסקי ב- EQTY קפיטל