מספר יחידות המלון הזמינות למכירה והשכרה גדל בשלושת החודשים הראשונים של השנה בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. אם במקרה הראשון (מכירה) היו 1,038 מלונות למכירה בסוף הרבעון הראשון של 2024, המקביל ל -31% יותר מ- 791 בתקופה המקבילה אשתקד, במקרה השני (חכירה), היו 62 יחידות מלון להשכרה (+48% בהשוואה לשלושת החודשים הראשונים של

2023).

המספרים מוצגים על ידי CASAFARI, פלטפורמת נתוני נדל"ן אירופאית, החושפת את המסקנות העיקריות של מחקר שנערך בשוק המלונות בפורטוגל. הניתוח בוצע על סמך נתונים הזמינים בפלטפורמה והשווה את הרבעון הראשון של 2024 לתקופה המקבילה של השנה הקודמת, תוך ניסיון להעריך את ההתנהגות האחרונה של נכסים אלה הן מבחינת מכירות והן ליסינג.

ברמה האזורית היו בפארו, פורטו וליסבון המספר הגדול ביותר של יחידות מלון זמינות למכירה (289, 120 ו -96, בהתאמה). לעומת זאת, ישנם מספר אזורים עם יחידת מלון אחת בלבד זמינה למכירה, כמו טרופה, פנאפיל, פארדס, בין היתר.

סינטרה, לורינהה ומטוסינהוס בולטים כאזורי המדינה עם אחוז העלייה הגדול ביותר, כאשר ההיצע גדול פי שבעה, למשל בסינטרה, ואילו אודיבלס, באיאו וקוימברה הראו וריאציות שליליות.


מחיר ממוצע

המחיר הממוצע למ"ר של מלונות למכירה בפורטוגל הסתכם ב -3,319 יורו ברבעון הראשון של השנה, עלייה של +18% לעומת 2,818 יורו שנרשמו בתקופה המקבילה אשתקד. ברמה האזורית, לקסקאיס, סינטרה וליסבון יש את המחיר הממוצע הגבוה ביותר למ"ר במדינה (7,213 יורו, 6,995 יורו ו -6,175 יורו, בהתאמה). לעומת זאת, לפארדס, אמרנטה ופנאפיאל היו המחירים הממוצעים הנמוכים ביותר למ"ר במדינה.

ברמת האחוזים מופיעים לורינאה, מדיירה וגוארדה עם העליות הגדולות ביותר. מרקו דה קנבס, קסטלו ברנקו ובג'ה מראים וריאציות שליליות במחיר הממוצע למ"ר ברבע

ון הראשון של 2024.


מחירי

השכירות בשלושת החודשים הראשונים של 2024 היו 62 מלונות זמינים להשכרה, מספר המייצג עלייה של +48% לעומת 42 שנרשמו בתקופה המקבילה אשתקד

.

ברמה האזורית, בליסבון, פארו ופורטו היו המספר הגדול ביותר של יחידות מלון זמינות להשכרה (18, 12 ו -11, בהתאמה). לעומת זאת, לאביירו, סנטרם, ויסו, ויאנה דו קסטלו ובג'ה, בין היתר, יש רק יחידת

מלון אחת הזמינה להשכרה.

קסקאיס, פורטו וליסבון הראו את העלייה הגדולה ביותר באחוזים, בעוד סינטרה, מטוסינוס ואבורה הראו שינויים שליליים ברבעון הראשון של 2024.

המחיר הממוצע למ"ר של מלונות להשכרה בפורטוגל הסתכם ב -24 יורו ברבעון הראשון של השנה, ירידה של -43% לעומת 41 יורו שנרשמו בתקופה המקבילה אשתקד.

ברמה האזורית, קסקאיס, לייריה ואוייראס הם האזורים עם המחיר הממוצע הגבוה ביותר למ"ר במדינה (425 יורו, 196 יורו ו -26 יורו, בהתאמה). מצד שני, לבראגנסה, ויסו ואווירו היו המחירים הממוצעים הנמוכים ביותר למ"ר.

ברמת האחוזים, וילה ריאל, סטובל וקוימברה רשמו את העליות הגדולות ביותר. אבל אווירו, סנטרם ולייריה הראו שינויים שליליים במחיר הממוצע למ"ר בתקופה הנבדקת

.