מחירי דירות בכירים במגמת עלייה

המחירים בבתי מגורים בכירים בפורטוגל עלו, עם ממוצעים חודשיים בין 1,315 יורו ל -1,675 יורו, בעיקר בגלל חוסר היצע, כך עולה ממחקר שפורסם.

הדיוקן השלישי של מגורי קשישים בפורטוגל, שבוצע על ידי פלטפורמת Via Sénior ועל ידי יחידת המחקר BA&N, הגיע למסקנה כי "לחץ הביקוש בא לידי ביטוי בעליית המחירים הכללית, כאשר יותר מ -25% מבתי המגורים מדווחים על עליות של יותר מ -5%".

על פי הצהרה, המדווחת על מסקנות המחקר, "בדצמבר 2024, רק ל -11% מבתי המגורים המבוגרים בפורטוגל היו משרות פנויות לקבלת משתמשים חדשים", מה שמצביע על כך ששיעורי התפוסה של 100% משתרעים "ליותר מ -67% מהיחידות הקיימות בפורטוגל".

על פי המחקר, שמטרתו לצייר תמונה של המגזר, המכסה 2,700 תשתיות המייצגות יותר מ 105 אלף מיטות, "מספר המיטות בבתי מגורים בכירים בפורטוגל נמוך בהרבה מצרכי המדינה".

הוסיפו, "בדצמבר 2024 בסביבות 70% מהמוסדות היו שיעורי תפוסה של 100%, ל -22.2% היו שיעורי תפוסה בין 91% ל 99% ורק 11.1% דיווחו על משרות פנויות, כאשר רוב התפוסה הייתה סביב 80%", הם מציינים.

"בהתחשב בכך שיש כ -2.5 מיליון תושבים בפורטוגל מעל גיל 65, הכיסוי הוא קצת יותר מ -4%, ועולה ל -8.7% אם ניקח בחשבון את האוכלוסייה הקשישה מעל גיל 75", הם אומרים.

על פי המחקר, "לחץ הביקוש בא לידי ביטוי בעליית מחירים כללית, כאשר יותר מ -25% מבתי המגורים מדווחים על עליות של יותר מ -5% ", כאשר "המחיר הממוצע המשוקלל של לינה בחדר יחיד עומד על כ -1,675 יורו, ואילו חדר זוגי עולה 1,375 יורו וחדר משולש 1,315 יורו".

על פי אותה הצהרה, "מכיוון שלא מסוגל להגיב לעלייה בביקוש עקב שינויים דמוגרפיים והגדלת תוחלת החיים הממוצעת, המגזר ממשיך להיות בלחץ חזק כאשר מחירי הלינה משקפים גם השקעות הקשורות לשיפור השירותים הניתנים לקשישים".

המחקר נזכר כי "האוכלוסייה האירופית ממשיכה להזדקן בקצב מואץ", והדגיש כי על פי נתוני יורוסטט בינואר 2025, יותר מחמישית מאוכלוסיית אירופה (21.6%) היו בני 65 ומעלה ופורטוגל מדורגת במקום השלישי בדירוג האיחוד האירופי מבחינת שיעור האנשים מעל גיל 80, רק מאחורי איטליה וגרמניה.

דיוקן בתי המגורים המבוגרים בפורטוגל בוצע באמצעות סקר מקוון בין 1 בדצמבר 2024 ל -15 בינואר 2025.