यूरोप में घर की कीमतें गिर रही हैं - लेकिन पुर्तगाल में नहीं

यूरोस्टैट के सबसे हालिया आंकड़ों से पता चलता है कि यूरोज़ोन में खरीदने के लिए घर पिछली तिमाही की तुलना में 2023 की अंतिम तिमाही में फिर से 1.1% सस्ते हो गए। लेकिन आवासीय बाजार में पहले से ही सुधार के संकेत मिल रहे हैं, क्योंकि घर की कीमतों में यह गिरावट 2023 की गर्मियों (-2.2%) की तुलना में कम थी

पुर्तगाल में, बिक्री के लिए घरों की कीमतों में वृद्धि जारी है, जिसने यूरोपीय संघ के देशों में 5 वीं सबसे बड़ी वृद्धि दर्ज की है।

प्रकाशित सांख्यिकीय नोट में लिखा है, “2023 की चौथी तिमाही में, हाउस प्राइस इंडेक्स द्वारा मापी गई घर की कीमतों में यूरो क्षेत्र में 1.1% की गिरावट आई और यूरोपीय संघ (ईयू) में पिछले साल की इसी तिमाही की तुलना में 0.2% की वृद्धि हुई।” इस अवधि के दौरान, यूरोपीय संघ में घर के किराए में 3% की वृद्धि हुई

हालांकि यूरोज़ोन में बिक्री के लिए घरों की कीमतों में यह तीसरी वार्षिक गिरावट थी, लेकिन इस सूचक में मामूली सुधार पहले से ही महसूस किया जा रहा है, क्योंकि यह नवीनतम गिरावट 2023 की गर्मियों में दर्ज की गई तुलना में कम थी जब आवास की लागत यूरो क्षेत्र में 2.2% और यूरोपीय संघ में 1.1% गिर गई थी। इस सुधार के पीछे जून के लिए निर्धारित यूरोपीय सेंट्रल बैंक (ईसीबी) की ब्याज दर में कटौती के बारे में बाजार के अधिक आशावादी दृष्टिकोण हो सकते हैं, जिससे आवास ऋण पर ब्याज दरों में कमी आनी चाहिए। वास्तव में, मार्च में यूरोज़ोन में मुद्रास्फीति में 2.4% की गिरावट - और उम्मीद से अधिक - मौद्रिक नीति में इस नरमी को और अधिक बल देती है

कीमतें कहाँ गिर रही हैं?

उपलब्ध डेटा (ग्रीस के लिए डेटा गायब हैं) के साथ 26 सदस्य राज्यों में बिक्री के लिए घरों की कीमतों के विकास को देखते हुए, यह देखा गया है कि आठ देशों में इस सूचक में साल-दर-साल गिरावट आई, जिसमें सबसे बड़ी गिरावट लक्ज़मबर्ग (-14.4%), जर्मनी (-7.1%) और फ़िनलैंड (-4.4%) में दर्ज की गई। अन्य 18 यूरोपीय संघ के देशों ने 2023 की अंतिम तिमाही और पिछले वर्ष की इसी अवधि के बीच घर की कीमतों में वृद्धि दर्ज की। पोलैंड (13.0%), बुल्गारिया (10.1%) और क्रोएशिया (9.5%) में सबसे बड़ी वृद्धि देखी गई। पुर्तगाल भी इस समूह का हिस्सा है, क्योंकि इन दो क्षणों के बीच घर 7.8% अधिक महंगे हो गए, यह यूरोपीय संघ के देशों में पांचवीं सबसे बड़ी

2023 की तीसरी तिमाही की तुलना में, 2023 की चौथी तिमाही में यूरो क्षेत्र में घर की कीमतों में 0.7% और यूरोपीय संघ में 0.3% की गिरावट आई, जबकि इसी अवधि में 27 सदस्य राज्यों में घर के किराए में 0.6% की वृद्धि हुई।