Kyero, il portale immobiliare internazionale con sede nel Regno Unito, ha delineato il potenziale di transazioni immobiliari europee da record nel 2024, descrivendo la "domanda britannica repressa" mentre gli acquirenti attendono un possibile allentamento dei limiti di residenza post-Brexit di 90/180 giorni.

Da un'analisi di uno dei più grandi set di dati del settore (composto da acquirenti di 195 Paesi e 900.000 proprietà in vendita con oltre 10.000 agenzie immobiliari), è emerso che nonostante molte nazionalità abbiano mostrato un aumento dei livelli di interesse per le proprietà europee nel 2023 - in particolare Spagna, Portogallo e Germania (dove l'interesse è aumentato del 50% nel 2023 rispetto al 2020) - l'interesse britannico è leggermente diminuito (dell'8%).

Louise Dell, co-fondatrice di Kyero, commenta: "Stiamo ancora riscontrando un notevole interesse da parte degli acquirenti britannici, ma è chiaro che molte persone si stanno trattenendo dal procedere con l'acquisto in attesa di notizie su potenziali modifiche alle regole di residenza".

Con la Francia e la Spagna che stanno ora spingendo per un cambiamento, potremmo vedere le porte aperte quando la domanda britannica repressa si libererà, portando a un anno potenzialmente record per le transazioni immobiliari internazionali nel 2024".

"Sebbene i britannici rimangano una delle nazionalità più importanti nel mercato immobiliare europeo, il 2023 ha dimostrato che il cambiamento è in atto e che la base degli acquirenti si sta ampliando, con un aumento di altre nazionalità alla ricerca di immobili all'estero e un conseguente cambiamento nelle località più richieste."

La top ten delle località più richieste dagli acquirenti internazionali di immobili in Europa è stata tradizionalmente dominata esclusivamente da località spagnole, ma per la prima volta nel 2023 sono state inserite due località portoghesi: Albufeira e la capitale Lisbona.


Le località più richieste

Le dieci località europee più richieste dagli acquirenti internazionali, in base al numero di richieste di immobili in ciascuna città nel 2023, sono:

1 Torrevieja, Spagna

2 Nerja, Spagna

3 Javea, Spagna

4 Orihuela Costa, Spagna

5 Alicante, Spagna

6 Guardamar del Segura, Spagna

7 Albufeira, Portogallo

8 Torrox, Spagna

9 Palma di Maiorca, Spagna

10 Lisbona, Portogallo


Louise Dell aggiunge: "L'apparizione di due località portoghesi nella top ten di quest'anno è un buon esempio di come il crescente interesse da parte di nuove nazionalità di acquirenti - in questo caso in particolare dagli americani, per i quali abbiamo registrato una crescita del 17,5% nell'interesse per le proprietà portoghesi nel 2023 - stia cambiando il panorama."

Kyero è stato fondato nel 2003 e da allora è cresciuto fino a diventare il più grande portale immobiliare internazionale del Regno Unito, con oltre 900.000 proprietà in vendita in tutta Europa. Ha rapporti con oltre 10.000 agenzie immobiliari in Spagna, Portogallo, Italia e Francia, tra cui Re/Max, Century 21, Engel & Völkers, Coldwell Banker, IAD e Taylor Wimpey.