Kyero, międzynarodowy portal nieruchomości z siedzibą w Wielkiej Brytanii, nakreślił potencjał rekordowych transakcji na rynku nieruchomości w Europie w 2024 r., ponieważ firma opisała "stłumiony brytyjski popyt", ponieważ kupujący czekają na możliwe złagodzenie limitów pobytu 90/180 dni po Brexicie.

W analizie jednego z największych zbiorów danych w branży (składającego się z nabywców ze 195 krajów i 900 000 nieruchomości na sprzedaż z ponad 10 000 agentów nieruchomości) stwierdzono, że pomimo wielu narodowości wykazujących zwiększony poziom zainteresowania europejskimi nieruchomościami w 2023 r. - w szczególności Hiszpanią, Portugalią i Niemcami (gdzie zainteresowanie wzrosło do tej pory o 50% w 2023 r. w porównaniu z 2020 r.) - zainteresowanie Brytyjczyków nieznacznie spadło (o 8%).

Louise Dell, współzałożycielka Kyero, komentuje: "Nadal obserwujemy znaczne zainteresowanie ze strony brytyjskich nabywców, ale jasne jest, że wiele osób wstrzymuje się z zakupem, czekając na wiadomości o potencjalnych zmianach w przepisach dotyczących pobytu.

"Ponieważ zarówno Francja, jak i Hiszpania naciskają teraz na zmiany, możemy zobaczyć, jak otwierają się wrota powodziowe, gdy stłumiony brytyjski popyt zostanie uwolniony, co doprowadzi do potencjalnie rekordowego roku dla międzynarodowych transakcji na rynku nieruchomości w 2024 r.".

"Chociaż Brytyjczycy pozostają jedną z najważniejszych narodowości na europejskim rynku nieruchomości, rok 2023 pokazał, że nadchodzą zmiany, a baza nabywców poszerza się, wraz ze wzrostem liczby innych narodowości poszukujących nieruchomości za granicą, a w rezultacie zmianą najbardziej poszukiwanych lokalizacji".

W pierwszej dziesiątce najpopularniejszych lokalizacji dla międzynarodowych nabywców nieruchomości w Europie tradycyjnie dominowały wyłącznie lokalizacje hiszpańskie, ale po raz pierwszy w 2023 r. pojawiły się dwie lokalizacje portugalskie: Albufeira i stolica Lizbona.


Najbardziej poszukiwane lokalizacje

Dziesięć najpopularniejszych europejskich lokalizacji dla międzynarodowych nabywców, w oparciu o liczbę zapytań o nieruchomości w każdym mieście w 2023 r., to:

1 Torrevieja, Hiszpania

2 Nerja, Hiszpania

3 Javea, Hiszpania

4 Orihuela Costa, Hiszpania

5 Alicante, Hiszpania

6 Guardamar del Segura, Hiszpania

7 Albufeira, Portugalia

8 Torrox, Hiszpania

9 Palma de Mallorca, Hiszpania

10 Lizbona, Portugalia


Louise Dell dodaje: "Pojawienie się dwóch portugalskich lokalizacji na liście dziesięciu najlepszych w tym roku jest dobrym przykładem tego, jak rosnące zainteresowanie ze strony nowych narodowości kupujących - w tym przypadku szczególnie ze strony Amerykanów, gdzie odnotowaliśmy 17,5% wzrost zainteresowania portugalskimi nieruchomościami w 2023 roku - zmienia krajobraz".

Kyero zostało założone w 2003 roku i od tego czasu stało się największym międzynarodowym portalem nieruchomości w Wielkiej Brytanii, oferującym ponad 900 000 nieruchomości na sprzedaż w całej Europie. Współpracuje z ponad 10 000 agentów nieruchomości w Hiszpanii, Portugalii, Włoszech i Francji, w tym Re/Max, Century 21, Engel & Völkers, Coldwell Banker, IAD i Taylor Wimpey.