Attualmente, il prezzo mediano delle 151.784 abitazioni vendute nel 2024 è stato di 1.777 euro al metro quadro (euro/m2), con un aumento del 10,3% rispetto all'anno precedente, come rivelano i dati dell'Istituto Nazionale di Statistica(INE).

Tuttavia non sono tutte cattive notizie, poiché solo "54 comuni hanno avuto un prezzo mediano superiore al valore nazionale, per lo più situati nelle subregioni dell'Algarve (14 su 16 comuni), della Grande Lisbona (tutti e 9 i comuni), della Penisola di Setúbal (8 su 9 comuni) e dell'Area Metropolitana di Porto (7 su 17 comuni)", evidenzia l'istituto.

I 10 comuni più economici per l'acquisto di una casa

I 10 comuni più economici per acquistare una casa in Portogallo si trovano nell'interno del Paese. Armamar, nel distretto di Viseu, è stato il comune più economico di tutti, presentando un costo mediano di 208 euro/m2 negli ultimi 12 mesi terminati a dicembre 2024. In altre parole, una casa di 100 m2 è stata venduta a 20,8 mila euro.

Il secondo comune più economico per l'acquisto di una casa è Figueira de Castelo Rodrigo, distretto di Guarda, con un prezzo di 240 euro/m2, seguito da Mação (distretto di Santarém), dove il costo delle abitazioni è stato di 273 euro/m2. A Pampilhosa da Serra e a Idanha-a-Nova il prezzo era di 274 euro/m2. Pertanto, in questi comuni è possibile acquistare una casa di 100 m2 per meno di 27.500 euro.

Otto dei 10 comuni più economici per acquistare una casa in Portogallo hanno valori inferiori a 300 euro/m2 - il che significa che una casa di 100 m2 costa meno di 30 mila euro. Le uniche eccezioni sono Penamacor e Torre de Moncorvo, con prezzi leggermente superiori.

Dove è più costoso comprare una casa?

Come previsto, i 10 comuni più costosi per l'acquisto di una casa si trovano nei distretti di Lisbona, Faro, Porto e persino sull'isola di Madeira. E tutti hanno costi mediani superiori a 2.900 euro/m2, il che significa che una casa di 100 m2 è stata venduta per più di 290 mila euro nel 2024.

"Il comune di Lisbona (4.340 euro/m2) ha registrato il prezzo più alto del Paese. Valori superiori a 3.400 euro/m2 sono stati registrati anche a Cascais (4.053 euro/m2), Oeiras (3.471 euro/m2) e Lagos (3.452 euro/m2)", afferma l'INE.

La verità è che i comuni del distretto di Faro dominano la top 10 dei comuni più costosi per acquistare una casa, rappresentati da cinque comuni. Seguono i territori del distretto di Lisbona (tre). Al di fuori di questi distretti si trova Funchal (3.061 euro/m2) e anche Porto (2.984 euro/m2).

"Nel 2024, il comune di Lisbona ha registrato il maggior numero di transazioni di abitazioni familiari del Paese (8.300) e con più di 4.500 vendite si sono distinti i comuni di Sintra (5.817), Vila Nova de Gaia (5.394) e Porto (4.564)", si legge ancora nel bollettino.