Volgens de inzichten van GRI Club Europe en recente gegevens van Cushman & Wakefield bereikten hoteltransacties in de eerste helft van 2024 een recordhoogte in vijf jaar. Deze stijging is te danken aan de prijsafstemming tussen verkopers en kopers en het vertrouwen van investeerders in het potentieel van de sector voor waardecreatie door rebranding, renovatie en operationele verbeteringen.


Groeiende interesse van investeerders

Meer institutionele beleggers richten zich op de horeca en zien mogelijkheden om het vastgoed te verbeteren en de prestaties te verhogen door middel van operationele upgrades. Volgens de inzichten van GRI Club Europe worden met name aandelenbeleggers aangetrokken door het waardecreatiepotentieel van de sector, vooral met goed gelegen vastgoed in gebieden waar veel vraag naar is. Schuldinvesteerders blijven echter voorzichtig en zijn op zoek naar goed beheerde activa die voldoen aan strenge financiële en operationele normen. Deze toegenomen interesse heeft geleid tot een golf van transacties, wat het vertrouwen in de winstgevendheid van de sector op de lange termijn aantoont.

Credits: Beeld aangeleverd; Auteur: Client;

Groeiende vraag naar lifestyle en servicegerichte gastvrijheid

De gastvrijheidssector ervaart een significante verschuiving naar lifestyle-georiënteerde en servicegerichte accommodaties. Gasten zijn niet langer tevreden met een eenvoudig hotelverblijf - ze zijn op zoek naar unieke, meeslepende ervaringen die aansluiten bij hun welzijn, voorkeuren en persoonlijke levensstijl.

Wellness en personalisering zijn de belangrijkste drijfveren achter deze trend. Hotels investeren veel in wellnessaanbiedingen, van yogalessen op locatie tot wellnessretraites en gepersonaliseerde fitnessroutines. De Wereldwijd Wellness Instituut voorspelt dat de wellness-toerisme-industrie tegen 2025 $1,3 biljoen zal bedragen, waarbij reizigers steeds vaker kiezen voor bestemmingen die holistische ervaringen bieden.

Tegelijkertijd neemt het aantal ervaringsreizen toe, omdat boetiekhotels inspelen op het verlangen naar unieke, cultureel meeslepende ervaringen. Dit houdt in dat ze aansluiting zoeken bij lokale tradities en culturen, zoals het aanbieden van 'farm-to-table' diners, duurzame toeristische opties of samengestelde ervaringen die het erfgoed van de bestemming weerspiegelen. Deze mix van luxe, wellness en lokale cultuur is de drijvende kracht achter de groei van de gastvrijheidssector.


Strategisch belang van ESG en gastervaring

Een belangrijke factor in de evolutie van de gastvrijheidssector is het groeiende belang van ESG (Environmental, Social, and Governance) compliance en de gastervaring. Hotels in Europa integreren steeds meer duurzame praktijken, niet alleen om te voldoen aan wettelijke eisen, maar ook om milieubewuste reizigers aan te trekken. Verbeterde gastervaringen, aangedreven door technologie en gepersonaliseerde diensten, spelen ook een cruciale rol bij het vormgeven van de toekomst van de sector.

Concluderend kan worden gesteld dat de horecamarkt in Europa weliswaar aanzienlijke kansen biedt, maar ook complexiteiten vertoont die strategische navigatie vereisen. Het potentieel van de sector om waarde te creëren, gecombineerd met het vertrouwen van investeerders en een focus op duurzaamheid, positioneert de sector als een belangrijke speler in het Europese vastgoedlandschap.

Voor meer gedetailleerde inzichten en updates over vastgoed- en horecatrends in het investeringslandschap kunt u zich abonneren op onze LinkedIn nieuwsbrief HIER.