Serviced apartments combineren het comfort van een thuis met hotelachtige voorzieningen en worden de go-to oplossing voor reizigers, investeerders, digitale nomaden en moderne bewoners.


Wat is Serviced living?

Serviced living, ook bekend als serviced apartments of residential service living, verwijst naar volledig gemeubileerde accommodaties die zijn ontworpen voor flexibiliteit. Deze ruimtes zijn ideaal voor korte termijn, lange termijn of zelfs fulltime wonen.

Ze combineren het comfort van een thuis - compleet met keukens, woonkamers en slaapkamers - met hotelachtige gemakken zoals schoonmaak, conciërgediensten, sportscholen, zwembaden, restaurants en werkplekken. Door deze veelzijdigheid is serviceflat een aantrekkelijke keuze voor verschillende levensstijlen, van frequente reizigers tot mensen die op zoek zijn naar een permanente verblijfplaats met extra gemak.

Credits: Beeld aangeleverd; Auteur: Client;

Wereldwijde trends: Een markt in opkomst

De markt voor serviceflats heeft wereldwijd een aanzienlijke groei doorgemaakt, gedreven door verstedelijking, veranderende levensstijlen en de vraag naar flexibele accommodatie:


📈 In 2021 bedroeg het aantal transacties in Europese serviceflats 496,6 miljoen euro, waarbij het Verenigd Koninkrijk de leiding nam met 47% van de activiteit.


De wereldwijde markt voor serviceflats werd in 2023 gewaardeerd op 112,4 miljard dollar en zal van 2024 tot 2030 naar verwachting groeien met een CAGR van 12,7%.

Waarom de hausse?

  • Veerkracht: De pandemie benadrukte de waarde van zelfstandige accommodaties met een verlengd verblijf.
  • Werken op afstand: Digitale nomaden voelen zich steeds meer aangetrokken tot appartementen met voorzieningen zoals thuis en flexibele voorwaarden.

Waarom een appartement zinvol is

De belangrijkste voordelen van een appartement zijn

✅ Flexibiliteit: Opties voor korte en lange verblijven zonder de verplichtingen die traditionele huurcontracten met zich meebrengen.

Comfort en gemak: Voorzieningen zoals een volledig uitgeruste keuken, aparte woonkamers en toegang tot diensten zoals een fitnessruimte, restaurants, zwembad en huishoudelijke hulp.

Privacy en veiligheid: Privé-eenheden bieden meer privacy en voorzieningen zoals een conciërge zorgen voor een veilige woonomgeving.

Kosteneffectiviteit: Vaak voordeliger dan hotels, vooral voor langere verblijven, vanwege de lagere tarieven en de mogelijkheid om zelf te koken.

Portugal: Een groeiend centrum voor gemeubeld wonen

Portugal heeft de trend van verzorgd wonen omarmd, vooral in steden als Lissabon, Porto en de schilderachtige kustgebieden. De combinatie van veiligheid, betaalbaarheid en uitzonderlijke levenskwaliteit heeft van het land een magneet gemaakt voor expats, investeerders en toeristen. Deze toestroom heeft de ontwikkeling van serviceflats gestimuleerd om aan de uiteenlopende behoeften van nieuwe bewoners en bezoekers te voldoen.

Belangrijkste cijfers:

  • In de afgelopen tien jaar is het aantal buitenlanders dat in Portugal woont met 40% gestegen, tot meer dan een half miljoen inwoners en goed voor 5,4% van de bevolking.
  • Deze stijging in de vraag heeft geleid tot een explosieve groei van het aantal opties voor verzorgd wonen, afgestemd op de behoeften van zowel nieuwe inwoners als bezoekers.

"De markt voor serviceflat in Portugal is klaar voor aanhoudende groei, in lijn met de wereldwijde trends ten gunste van flexibele en aanpasbare woonarrangementen. De strategische ligging van het land, het gunstige klimaat en de kwaliteit van leven maken van Serviced en Flex Living een aantrekkelijke sector om in te investeren", aldus Rob Hann, Head of Development bij EQTY Capital.

De bodem

Portugal past perfect bij het serviced living model vanwege zijn unieke aantrekkingskracht. Het rijke culturele erfgoed van het land, de schilderachtige landschappen en het aangename klimaat trekken een constante stroom toeristen aan die op zoek zijn naar flexibele accommodaties. Een groeiende expatgemeenschap, aangetrokken door Portugal's kwaliteit van leven en gunstige verblijfsprogramma's, stimuleert de vraag naar appartementen.

Gemeubeld wonen is meer dan een trend - het is de toekomst van moderne accommodatie. In Portugal weerspiegelt deze sector de wereldwijde groeipatronen en maakt tegelijkertijd gebruik van de strategische voordelen van het land.

HOE IN CONTACT BLIJVEN?

E-mail

hello@eqtycapital.com

Volg ons op sociale media

LinkedIn EQTY Hoofdstad

www.eqtycapital.com

Voor meer gedetailleerde inzichten en updates over Portugal en het investeringslandschap kunt u zich abonneren op onze LinkedIn nieuwsbrief HIER.