W listopadzie nowe operacje kredytowe dla osób fizycznych wyniosły 2 982 mln euro, odnotowując spadek o 106 mln euro w porównaniu z poprzednim miesiącem. Pomimo tej redukcji, kredyty na nieruchomości nadal się wyróżniają, z kwotą nowych umów sięgającą 1 667 mln euro.

Wartość ta stanowi drugi najwyższy wynik w historycznej serii, która rozpoczęła się w grudniu 2014 r., co pokazuje odporność portugalskiego rynku nieruchomości. Regulator podkreśla, że "kredyty udzielone kredytobiorcom w wieku poniżej 35 lat stanowiły 48% kwoty nowych umów na stałą własność domu udzielonych w listopadzie".

Liczbom tym towarzyszył również dalszy spadek średniego oprocentowania nowych operacji kredytowych na rynku nieruchomości, które spadło z 3,4% w październiku do 3,29% w listopadzie, co oznacza najniższą wartość od stycznia 2023 roku. Ponadto "średnia miesięczna rata kredytów mieszkaniowych spadła o 3 euro, do 417 euro w listopadzie, co stanowi najniższą wartość od listopada 2023 r.", podkreśla Bank Portugalii.

W kontekście europejskim Portugalia nadal prezentuje konkurencyjne warunki. "Portugalia miała siódmą najniższą średnią stopę procentową, poniżej średniej w strefie euro", która wyniosła 3,44%, podkreśla Bank Portugalii w oświadczeniu.

Dane Banco de Portugal podkreślają również 4,8% spadek wolumenu renegocjacji kredytów, który w listopadzie wyniósł 559 mln euro, ze szczególnym uwzględnieniem renegocjacji kredytów hipotecznych, które spadły o 27 mln euro. do 521 mln R$.

Co więcej, regulator wspomina również o preferowaniu przez gospodarstwa domowe pożyczek o mieszanym oprocentowaniu. "W listopadzie 76% nowych kredytów hipotecznych zostało zaciągniętych z oprocentowaniem mieszanym", choć liczba ta stanowi niewielki spadek o 1 punkt procentowy w porównaniu z październikiem.