En novembre, les nouvelles opérations de crédit aux particuliers se sont élevées à 2.982 millions d'euros, enregistrant une baisse de 106 millions par rapport au mois précédent. Malgré cette diminution, le crédit immobilier continue de se distinguer, le montant des nouveaux contrats atteignant 1 667 millions d'euros.

Cette valeur représente la deuxième plus haute dans la série historique, qui commence en décembre 2014, démontrant la résilience du marché immobilier portugais. Le régulateur souligne que "les crédits accordés aux emprunteurs de moins de 35 ans ont représenté 48% du montant des nouveaux contrats d'accession à la propriété permanente accordés en novembre".

Ces chiffres ont également été accompagnés d'une nouvelle baisse du taux d'intérêt moyen sur les nouvelles opérations de crédit immobilier, qui est passé de 3,4 % en octobre à 3,29 % en novembre, marquant la valeur la plus basse depuis janvier 2023. Par ailleurs, "la mensualité moyenne des prêts au logement a diminué de 3 euros, à 417 euros en novembre, la valeur la plus basse depuis novembre 2023", souligne la Banque du Portugal.

Dans le contexte européen, le Portugal continue de présenter des conditions compétitives. "Le Portugal a eu le septième taux d'intérêt moyen le plus bas, en dessous de la moyenne de la zone euro", qui était de 3,44%, souligne la Banque du Portugal dans un communiqué.

Les données de la Banque du Portugal soulignent également une réduction de 4,8 % du volume des renégociations de crédit, qui s'élevait à 559 millions d'euros en novembre, avec un accent particulier sur les renégociations de prêts hypothécaires, qui ont diminué de 27 millions d'euros. Les renégociations de prêts hypothécaires ont diminué de 27 millions d'euros pour s'établir à 521 millions de BRL.

Par ailleurs, le régulateur mentionne également une préférence des ménages pour les prêts à taux mixtes. "En novembre, 76% des nouveaux prêts hypothécaires ont été contractés à taux mixte", bien que ce chiffre représente une légère baisse de 1 point de pourcentage par rapport à octobre.