Potrivit companiei, raportul analizează evoluția pieței hoteliere din Portugalia, concentrându-se pe cele nouă regiuni care alcătuiesc țara și explorând planuri ambițioase de investiții în infrastructură, performanța comercială și impactul activității economice mai largi.

Comparativ cu rapoartele anterioare privind piața hotelieră din Portugalia, în 2024 analiza datelor turistice a fost efectuată în conformitate cu noua Nomenclatură a unităților teritoriale de statistică (NUTS) 2024, care sunt acum grupate în nouă unități teritoriale noi NUTS II: Norte, Centro, Oeste, Marea Lisabona, Setubal, Alentejo, Algarve și insulele Azore și Madeira.

Potrivit raportului, țara a înregistrat peste 77 de milioane de nopți în 2023, nivelurile cererii depășind confortabil 2019 cu 10%. Venitul pe cameră disponibilă (RevPAR) în 2023 a atins 64,8€, cel mai mare înregistrat vreodată, ceea ce reprezintă o creștere impresionantă de 31% față de 2019. Această progresie remarcabilă a continuat în 2024, YTD iulie 2024 înregistrând o altă creștere de 7% în aceeași perioadă din 2023

.

După o redresare generală după pandemie în 2023, rata medie zilnică (SAL) a continuat să crească în toate cele nouă regiuni în prima jumătate a anului 2024. Cu toate acestea, creșterile semnificative ale ofertei în ultimii ani au împiedicat revenirea completă a ocupării în multe destinații

.

Planurile ambițioase de investiții în infrastructură din întreaga țară, care vizează îmbunătățirea intra-conectivității, accesibilității internaționale și optimizarea mixului energetic al țării, sunt îndeplinite de progresele în producția de energie verde, Portugalia generând aproape 35% din consumul total de energie din aceste surse în 2022, poziționându-se ca lider în tranziția globală către un viitor mai durabil.

Privind în viitor, se estimează că conducta robustă și activă de ospitalitate a țării va totaliza peste 10.000 de camere în următorii patru ani, adică aproximativ 10% din stocul actual. Această creștere va fi determinată în primul rând de brandurile internaționale, care explorează acum dincolo de hub-urile cheie din Lisabona, Porto și Algarve, pentru a sprijini apariția destinațiilor secundare. În timp ce raportul identifică unele dintre punctele forte extraordinare ale Portugaliei și ale regiunilor sale, acesta evidențiază, de asemenea, unele dintre diferențele marcante în comportamentul comercial, sursele cererii și perspectivele pe termen scurt și mediu.

În concluzie, piața portugheză continuă să demonstreze reziliență și o hotărâre puternică de a se stabili în continuare ca o destinație europeană de referință și un concurent atractiv pentru investițiile hoteliere, printr-o combinație pozitivă a condițiilor sale macroeconomice, a dezvoltării competitive și a costurilor de operare, împreună cu o evoluție continuă a peisajului său comercial și de branding.

Pierre Ricord, Head of Consultancy - Hotels la Christie & Co, comentează: „În ciuda prezenței sale istorice printre alegerile preferate de mulți călători europeni pentru vacanțe scurte și vacanțe, transformarea economiei portugheze, industria turistică și oferta în evoluție rapidă în destinațiile consacrate, dar și dincolo de acestea, sunt factori pozitivi pentru a plasa țara mai sus în clasamentul punctelor de interes pentru investiții și dezvoltare hotelieră.”

Nicolas Cousin, Managing Director al Christie & Co în Spania și Portugalia, spune: „Piața tranzacțională relativ mică din Portugalia este pregătită să ofere mult mai multe oportunități investitorilor internaționali în viitorul apropiat, pe măsură ce volumul și calitatea stocului hotelier cresc, gama de destinații se lărgește și tranzacționarea hotelieră se consolidează în continuare. Această transformare poate provoca, pe parcurs, unele întreruperi pe termen scurt, deoarece concentrarea conductelor în unele zone poate depăși temporar cererea.”

Alberto Martín, director de investiții în Spania și Portugalia, adaugă: „Portugalia câștigă avânt în ceea ce privește investițiile hoteliere, depășind 550 de milioane în prima jumătate a acestui an. Această investiție a fost canalizată nu numai în active operaționale, ci și în repoziționarea activelor pentru a regenera oferta. Este demn de remarcat faptul că această investiție nu s-a concentrat doar pe destinațiile de top, ci a început să curgă și către destinații secundare unde investitorii au văzut potențialul pe care îl oferă. Mai mult, brandurile internaționale au manifestat un mare interes în stabilirea portofoliilor lor de mărci, ceea ce susține atragerea clienților globali din segmentul economic la scară superioară.”