За десять лет объем выставленного на продажу жилья в Португалии сократился на 38,6%. Во втором квартале этого года на рынке было представлено чуть более 58 000 объектов, в то время как в конце 2014 г. их было почти 95 000. С тех пор жилищный фонд сокращался, причем особенно активно - с 2018 года по июнь, согласно данным Confidencial Imobiliário, основанным на Информационной системе по жилью.

По словам Рикардо Гимарайнша, директора консалтинговой компании, которые приводит Dinheiro Vivo, эти цифры отражают тенденцию, сложившуюся в стране, и "свидетельствуют о недостатке предложения", что привело к "росту спроса в условиях низкого уровня нового строительства".

Такой спрос на жилье объясняется несколькими факторами. Перепись населения 2021 года показала, что в Португалии значительно увеличилось число неполных семей. В этом году было зарегистрировано 579 971 домохозяйство, состоящее из матери или отца и детей, что на 20,7% больше, чем в 2011 году, что не может не быть связано с ростом числа разводов и раздельного проживания. Страна также приобрела международную известность как в плане проживания, так и в плане работы. С 2015 года наблюдается рост числа иностранцев, проживающих в стране.

"В последнее десятилетие наблюдается ухудшение состояния сохранности жилищного фонда, дезинвестиции государства в жилищное строительство и замедление темпов роста частных инвестиций, - поясняет Мануэль Рейс Кампос, президент AICCOPN (ассоциации, представляющей строительную отрасль). В среднем в год лицензировалось около 15 тыс. домов, что сравнимо с 68 тыс. домов, зарегистрированных в предыдущее десятилетие. По мнению главы ассоциации, нынешний дефицит предложения жилья уже не является циклической проблемой, "это скорее структурная проблема".