De woningvoorraad die in Portugal te koop staat, is in tien jaar tijd met 38,6% gedaald. In het tweede kwartaal van dit jaar waren er iets meer dan 58.000 woningen op de markt, maar eind 2014 waren dat er bijna 95.000. Vanaf dat moment is de woningvoorraad gedaald, met name vanaf 2018 tot juni. Vanaf dat moment is de woningvoorraad gedaald, met een bijzondere nadruk van 2018 tot juni, volgens gegevens van Confidencial Imobiliário op basis van het Residential Information System.

De cijfers tonen een trend in het land volgens Ricardo Guimarães, directeur van het adviesbureau en gerapporteerd in Dinheiro Vivo, en "ze benadrukken een gebrek aan aanbod", wat heeft geleid tot "een toegenomen vraag in een context van lage nieuwbouwniveaus".

Er zijn verschillende factoren die deze vraag naar woningen verklaren. Uit de volkstelling van 2021 bleek dat er een aanzienlijke toename was van eenoudergezinnen in Portugal. Dat jaar werden 579.971 huishoudens met een moeder of vader en kinderen geregistreerd, een stijging van 20,7% ten opzichte van 2011, wat niet losstaat van de toename van echtscheidingen en scheidingen. Het land heeft ook internationale bekendheid gekregen voor zowel wonen als werken. Sinds 2015 wonen er steeds meer buitenlanders in het land.

"In de afgelopen tien jaar is de staat van instandhouding van het gebouwenbestand verslechterd, heeft de staat niet geïnvesteerd in huisvesting en zijn de particuliere investeringen vertraagd", legt Manuel Reis Campos, voorzitter van AICCOPN (de vereniging die de bouwsector vertegenwoordigt), uit. Gemiddeld werden er jaarlijks ongeveer 15 duizend woningen vergund, een aantal dat vergelijkbaar is met de 68 duizend die in het vorige decennium werden geregistreerd. Volgens de leider van de vereniging is het huidige gebrek aan woningaanbod niet langer een conjunctureel probleem, "het is eerder een structureel probleem".