Согласно последнему исследованию компании Savills"Индекс мировых городов Prime Residential", цены на аренду элитной недвижимости выросли на 2,2 % в первом полугодии. По данным консалтинговой компании, на 25 из 30 анализируемых рынков по всему миру было зафиксировано увеличение цен на аренду.

"Рост цен на аренду элитной недвижимости, который наблюдается в Лиссабоне в последние годы, является результатом растущего спроса, в основном со стороны иностранцев, а также нехватки элитной недвижимости, предлагаемой в аренду на рынке. Лиссабон все чаще попадает в поле зрения международного сообщества благодаря непревзойденному качеству жизни, которое он предлагает тем, кто в нем живет, поэтому нам кажется, что стоимость аренды жилья класса "премиум" будет продолжать расти", - говорит Александра Португаль Гомес, руководитель отдела исследований компании Savills.

Келси Селлерс, ассоциированный директор Savills World Research, комментирует, что "Дубай и Лиссабон являются постоянными лидерами по темпам роста своих рынков первичной аренды благодаря избыточному спросу на высококачественную недвижимость для сдачи в аренду". Однако она особо отмечает Бангкок, где спрос на аренду элитной недвижимости вырос из-за повышения процентных ставок и возвращения туристов и экспатов после пандемии".

На многих рынках региона EMEA (Европа, Ближний Восток и Африка) спрос продолжает превышать предложение элитной недвижимости, сдаваемой в аренду, что способствует росту цен на нее во всем регионе. Ни на одном из анализируемых рынков EMEA цены на аренду не упали с декабря 2023 года по июнь 2024 года.

"В Афинах, Барселоне, Амстердаме, Берлине и Кейптауне цены на аренду жилья выросли более чем на 3 % в первой половине 2024 года. В Афинах цены на аренду в целом выросли на 4,6% за этот период", - сообщает консалтинговая компания.

"В 30 проанализированных городах мира доходность прайм-ставок в 2023 году выросла на 10 базисных пунктов, до 3,1 %, поскольку глобальные рынки аренды демонстрировали более высокие темпы роста, чем рынки продаж. Средняя доходность прайм на 30 рынках в настоящее время составляет 3,2% по сравнению с 3,1% в декабре. Лос-Анджелес, Нью-Йорк и Дубай по-прежнему остаются городами с самой высокой доходностью, превышающей 5 %", - говорится в сообщении.