Según el último estudio de Savills, "Prime Residential World Cities index", los precios de los alquileres de viviendas de lujo aumentaron un 2,2% en el primer semestre del año. Según la consultora, 25 de los 30 mercados analizados en todo el mundo registraron un aumento de los precios de alquiler.

"El aumento de los precios de los alquileres 'prime' que Lisboa ha experimentado de forma continuada en los últimos años es el resultado de la creciente demanda, principalmente de extranjeros, y también de la escasez de propiedades de gama alta disponibles para alquilar en el mercado. Lisboa está cada vez más en el radar internacional debido a la incomparable calidad de vida que ofrece a los que viven allí, por lo que nos parece que el valor de los alquileres prime seguirá aumentando", dice Alexandra Portugal Gomes, Jefe de Investigación de Savills.

Kelcie Sellers, directora asociada de Savills World Research, comenta que "Dubai y Lisboa han sido líderes perennes en términos de crecimiento en sus mercados de alquiler prime debido al exceso de demanda de propiedades de alta calidad para alquilar". Sin embargo, destaca Bangkok, donde la demanda de propiedades de lujo en alquiler ha aumentado debido al entorno de tipos de interés más altos y al regreso del turismo y los expatriados tras la pandemia".

En muchos mercados de EMEA (Europa, Oriente Medio y África), la demanda sigue superando a la oferta de propiedades de primera calidad para alquilar, lo que está contribuyendo a aumentar los precios de primera calidad en toda la región. En ninguno de los mercados de EMEA analizados cayeron los precios de alquiler entre diciembre de 2023 y junio de 2024.

"Atenas, Barcelona, Ámsterdam, Berlín y Ciudad del Cabo vieron aumentar los precios de los alquileres prime en más de un 3% durante el primer semestre de 2024. En Atenas, los precios de alquiler en general aumentaron un 4,6% durante este período", revela la consultora.

"En las 30 ciudades globales analizadas, las rentabilidades prime aumentaron 10 puntos básicos en 2023, hasta el 3,1%, ya que los mercados globales de alquiler registraron un crecimiento más fuerte que los mercados de venta. La rentabilidad prime media en los 30 mercados es actualmente del 3,2%, frente al 3,1% de diciembre. Los Ángeles, Nueva York y Dubai siguen siendo las ciudades con los rendimientos más elevados, por encima del 5%", se lee también.