Huspriserna i Europa ökade med i genomsnitt 2,9% under andra kvartalet 2024, och 21 av de 30 analyserade länderna noterade nya toppnoteringar. Portugal, förutom att ha en framträdande position i prisökningar, är också tydligt på hyresmarknaden och är det 8:e landet med den högsta tillväxten i hyror.

Detta fenomen tillskrivs återhämtningen i efterfrågan och friktioner på bostadsmarknaden, såsom brist på utbud och mer restriktiva regleringar. I Portugal innebär pariteten mellan månadskostnaden för ett bolån och den genomsnittliga hyran att det för närvarande är ekonomiskt likgiltigt att välja att köpa eller hyra, enligt experter.

Experter från BNP Paribas Real Estate och Worx Real Estate Consultants förutspår att trenden med ökade fastighetsvärden i Europa kommer att fortsätta till 2025, drivet av hushållens förbättrade inkomster och sjunkande räntor. På samma sätt förutspår de att hyreshöjningarna kommer att fortsätta nästa år, men i en långsammare takt.

Bristen på utbud kan dock komma att begränsa dynamiken på bostadsmarknaden under de kommande månaderna. "Investeringen kommer att motsvara de möjligheter som finns på marknaden nästa år, eftersom bristen på produkter är tydlig och bostadssektorn uppvisar starka fundamenta i form av obalans mellan utbud och efterfrågan".