Los precios de la vivienda en Europa aumentaron una media del 2,9% en el segundo trimestre de 2024, y 21 de los 30 países analizados registraron nuevos máximos. Portugal, además de ocupar una posición destacada en el aumento de los precios, también se manifiesta en el mercado de alquiler, siendo el 8º país con mayor crecimiento de los alquileres.

Este fenómeno se atribuye a la recuperación de la demanda y a las fricciones en el mercado de la vivienda, como la escasez de oferta y una normativa más restrictiva. En Portugal, la paridad entre el coste mensual de una hipoteca y el alquiler medio hace que, actualmente, sea financieramente indiferente elegir comprar o alquilar, según los expertos.

Los expertos de BNP Paribas Real Estate y Worx Real Estate Consultants predicen que la tendencia de revalorización de la propiedad en toda Europa continuará en 2025, impulsada por la mejora de los ingresos de los hogares y la caída de los tipos de interés. Asimismo, predicen que el aumento de los alquileres continuará el próximo año, pero a un ritmo más lento.

Sin embargo, la falta de oferta podría limitar el dinamismo del mercado residencial en los próximos meses. "La inversión se corresponderá con las oportunidades que existan en el mercado el próximo año, ya que la falta de producto es clara y el sector residencial presenta fuertes fundamentos de desequilibrio entre oferta y demanda".