Küresel bir lüks gayrimenkul araştırma şirketi olan Property Market-Index tarafından yapılan yeni analiz, Portekiz'in son 12 ayda emlak fiyatlarında hızlı bir artış gördüğünü, AB'nin ise yalnızca %2 ila% 6'lık ılımlı emlak fiyatlarında artış görmesi beklendiğini ortaya koydu.

Birinci çeyreğin sonunda, ortalama İngiltere konut fiyatları yıllık bazda% 5.3 artarken, ABD konut fiyatları, öncelikle yüksek faiz oranları ve piyasa belirsizliği nedeniyle aynı dönemde sadece% 2.7 arttı.

Property Market-Index sözcüsü Amanda Collison, Portekiz'in çeşitli nedenlerle mülk fiyatları konusunda AB, ABD ve İngiltere'yi geride bıraktığına inanıyor.

2024 yılında Portekiz'de varlıklı uluslararası yatırımcıların ve yer değiştiricilerin yatırımlarında önemli bir artış kaydedildi. Portekiz Ticaret ve Yatırım Ajansı'na göre, son 12 ayda Portekiz'de doğrudan yabancı yatırıma 13,2 milyar euro yatırım yapıldı ve bir önceki yıla göre %19 artış oldu. Bu miktarın 3,5 milyarı gayrimenkul yatırımlarına atfedildi

.

Yabancı yatırımcılar Portekiz'in geçen yıl Portekiz'deki toplam gayrimenkul yatırımının% 81'ini oluştururken, yabancı sakinler Aralık 2023 itibariyle Portekiz nüfusunun yaklaşık% 12'sini oluşturuyordu ve ABD'de ikamet edenler yaklaşık 21.000 kişiye yükseldi ve beş yıl içinde% 340'ın üzerinde bir artışı temsil ediyordu.

Faiz oranları, ABD Hükümeti'nin belirsizliği ve Ukrayna ile İsrail çatışmaları gibi makroekonomik etkiler, daha fazla uluslararası zenginlik ülkeyi yatırım yapmak ve taşınmak için güvenli bir sığınak olarak gördüğü için Portekiz'deki bu artan yabancı mülkiyet ilgisinde kesinlikle önemli bir rol oynamıştır.

Bunu ülkenin sunduğu yaşam tarzı ve yatırım fırsatlarının yanı sıra emniyet, güvenlik, yirmi dokuz AB Schengen bölgesi ülkesine erişim özgürlüğü, yılda 300 gün güneş ışığı, çarpıcı plajlar ve Portekiz genelinde artan yenilenme yatırımlarıyla birleştirerek, gayrimenkul fiyatlarının neden yabancı yatırımlar tarafından bu kadar yüksek oranda yönlendirildiği açıktır.

Portekiz"deki en son emlak noktaları hakkında daha ayrıntılı bilgiler için, Emlak Piyasası Endeksi raporunun tamamına buradan erişebilirsiniz .

Portekiz'deki yaşam, ikamet ve emlak piyasasında gezinen yüksek net değerli bireyleri destekleyen bir kuruluş olan Portugal Pathways, Emlak Piyasası Endeksi'nin bulgularına katılıyor. Başkan Paul Stannard, geçtiğimiz yıl Portekiz'e yapılan artan yatırımın ve mülk ilgisinin sonuçlarına şah

it oldu:

“Portekiz, olağanüstü güvenliği, zengin kültürel ortamı, elverişli vergi politikaları ve cazip Golden Visa yatırım yoluyla ikamet programı sayesinde yer değiştirme arayan yüksek net değerli bireyler için en iyi destinasyon olmaya devam ediyor. Ülkenin gelişen lüks emlak pazarı - özellikle Lizbon ve Algarve'de - cazibesini daha da

artırıyor.”

“Yenilenen Golden Visa yatırım bazlı ikamet programı, düzenlenmiş Portekiz alternatif yatırım fonlarına 500.000 euro yatırım için Portekiz ve AB Schengen'de çifte ikili ikamet özgürlüğü sunarak yatırımcılara hitap etmeye devam ediyor. Gayrimenkul yatırımları artık Golden Visa programının bir parçası olarak uygun olmasa da, fonlar yenilenebilir enerji, sağlık hizmetleri, teknoloji, turizm ve misafirperverlik gibi dinamik sektörlere yatırılabilir.”

“Bu revize edilmiş çerçeve, Portekiz için daha uzun vadeli faydalar sunabilir, yatırım seçeneklerini genişletebilir ve daha etkili sektörlere kapılar açabilir. Lüks emlak yatırımları artık Golden Visa yatırım yoluyla ikamet programıyla bağlantılı olmasa da, Portekiz'in emlak piyasasının devam eden gücü ve dayanıklılığı sayesinde oldukça cazip olmaya devam ediyor.”

Por@@

tekiz'in yatırım yoluyla Altın Vize oturma programı hakkında daha fazla bilgiyi 10 Haziran'da gerçekleşecek olan Portugal Pathways'in son web semineri olan “Portekiz 'in Altın Vizesi ile AB İkametini Güvenmek” bölümünde bulabilirsiniz. Kayıt olmak için buraya tıklayın.

Emlak Piyasası Endeksinin bulguları yoğun bir şekilde desteklenmektedir. Yakın tarihli bir 2024 Ernst & Young anketine göre, yatırımcıların% 84'ü, Euro Bölgesi'nin geri kalanında% 72'ye kıyasla önümüzdeki yıl Portekiz'de faaliyet kurmayı veya genişletmeyi planladıklarını söyledi

.

Ankete katılanların %77'si, Portekiz'in çekiciliğinin önümüzdeki üç yıl içinde artmasını bekliyorken, üç yıl önceki sadece% 49'una kıyasla. Bu, aynı ölçümlere dayanarak geçen yıl% 67 olan Euro Bölgesi'ni geçecek

ti.

CaixaBank Research, Portekiz'in GSYİH'sının 2025 yılında% 2.4 artacağını ve Euro Bölgesi'nin aynı dönemde öngörüle% 0.8 ve% 1.3'lük büyümesinden önemli ölçüde daha yüksek olacağını öngörüyor.

Karşılaştırmalı olarak, İngiltere Hazinesi'nin Nisan 2025 bağımsız tahminleri anketi, 2025 için ortalama %0.8'lik bir büyüme beklentisini gösteriyor ve Portekiz'in daha güçlü ekonomik yörüngesinin altını çiziyor.

Emlak Piyasası Endeksi'nin son raporu, Portekiz'deki emlak noktalarını sermaye büyüme potansiyelleri, kültürel ve eğitim teklifleri, miras, sağlam yatırım fırsatları, arazi mevcudiyeti, altyapı, bağlantı, olanaklar, sağlık ve refah, sürdürülebilirlik, güvenlik ve güvenlik temelinde sıraladı.

Güncellenen rapora göre Collison, Portekiz'deki yatırımcıların ve yer değiştiricilerin hangi etkin nokta konumlarına dikkat etmesi gerektiği konusunda fikir verdi.

“Algarve'nin gayrimenkul noktaları listemizde yer alan bölgelerinden bazıları Ferragudo, Carvoeiro, Vilamoura, Vale do Lobo, Quinta do Lago, Faro ve Lagos'u, özellikle yatırımcılar ve zengin gurbetçiler arasında artan gayrimenkul talebi görüyor.”

Algarve, geçen yıl emlak fiyatlarında %13,8 artış gördü ve 2025'te metrekare başına ortalama fiyat 3,467'ye ulaştı ve bir önceki yıla göre% 9.3'lük bir artışı yansıtıyordu.

Bu arada, Lizbon'un Avenida da Liberdade, Lapa ve Principe Real gibi lüks bölgeleri, metrekare başına 12.000'e kadar ulaşan yeni inşa edilmiş mülklerle daha da yüksek fiyatlara sahip.

Lizbon'un kuzeyindeki Silver Coast bölgesi hala Algarve'den daha uygun fiyatlı. Cascais, Estoril ve Sintra gibi diğer yakın konumlar, gayrimenkul için en çok aranan yerlerden bazılarıdır ve bu, emlak fiyatlarındaki Algarve'ye benzer bir artışla devam edecektir.

Lizbon'un güneydoğusunda yer alan Comporta, yakındaki Alentejo lokasyonları Melides ve Ãvora ile birlikte listemize giren bir başka emlak noktası. Foz do Douro, kuzeyde Porto'nun güneybatısında yer alır ve yaşam kalitesi ve tarihi ile ünlüdür, Porto ve Braga da iyi performans gösteriyor ve verilerimize dayanarak marjinal değer kazanımları görmeye devam ediyor

.

Portugal Pathways"in bu mülk noktalarından herhangi birinde Portekiz'deki lüks gayrimenkul için herhangi bir araştırmada size yardımcı olmasını istiyorsanız, buradaki emlak uzmanlarımızdan biriyle bir toplantı ayarlamak için lütfen bizimle iletişime geçin .

Portekiz"deki en son emlak noktaları hakkında daha ayrıntılı bilgiler için, Emlak Piyasası Endeksi raporunun tamamına buradan erişebilirsiniz .

Feragatname: Portekiz Pathways ve Portekiz Yatırım Sahipleri Kulübü (kısaca P Club) web sitelerinde ve e-posta iletişimlerindeki bilgiler yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır ve yasal, vergi veya finansal tavsiye olarak yorumlanmamalıdır. Bu web sitesinde veya e-posta iletişimlerinde sağlanan herhangi bir bilgiye güvenmeden önce kalifiye bir profesyonel danışmana danışmalı ve danışmalısınız.. Altın Vize yatırımları veya düzenlenmiş ve profesyonel danışmanlar tarafından sunulan diğer varlık yönetimi çözümleriyle ilgili olduğu için, geçmiş performansın gelecekteki getirilerin garantisi olmadığını belirtmek önemlidir. Özel hisse senetleri oldukça likit olmayabilir ve riskli olabilir ve her zaman profesyonel bağımsız tavsiye altında olmalıdır

.


Portugal Pathways Hakkında

Portugal Pathways yüzlerce Golden Visa yatırım yoluyla ikamet başvurusunu destekledi ve NHR sonrası vergi rejimi planlamasının yanı sıra özel sağlık hizmetleri, IFICI vergi teşvik uygulamaları, para transferleri ve Portekiz'deki yaşamı ve yatırımları iyileştirmek için özel sağlık hizmetleri, IFICI vergi teşvik uygulamaları, para transferleri ve özel yer değiştirme çözümleri konularında profesyonel tedarik zinciri ağı aracılığıyla uzman rehberliği sağlar.

Sorular

Portekiz Emlak Piyasası Endeksi raporu hakkında daha fazla bilgi veya yatırım yoluyla Golden Visa ikamet veya Portekiz'de mülk satın alma ile ilgili diğer ilgili sorularınız için lütfen steve.philp@portugalpathways.io adresinden Steve Philp ile iletişime geçin .